选房必看知识高层装修时需要注意哪些威武

2020-03-13 来源：开平租房网

选房名列前茅步：3种售楼处沙盘如何看？

购房者去售楼部看房时，常常都会被售楼工作人员带领着看沙盘。那末看沙盘究竟应该看些什么呢？只有在沙盘中充分地了解和落实每一细节以后再作出购房决定。

一、项目自身沙盘

这个主要用来展示项目内部格局，从中能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车库等信息。购房者需要关注的信息有以下几点：

1、项目朝向

这个很容易辨识，参观沙盘时，置业顾问一般会介绍，自己也可以从沙盘标注中看到，S表示南，N表示北。

2、楼间距

楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展现的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。

3、小区内部交通

小区内部交通主要关注停车和道路计划。人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区分，明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指点线的小区内部道路就是非人车分流小区了。建议有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位比较充裕，有的则比较紧张。

2、项目区位沙盘

项目区位沙盘主要展示项目的地理位置，这种沙盘的比例尺很小。由于考虑到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放进沙盘中。看这个沙盘，要核心看楼盘与周边热门区域的距离，并学会根据比例尺估算实际距离。由于这种沙盘几近上疏忽了细节，我们只能从下面几点来判断：

1、交通

区位沙盘的一个重要的用处就是展示交通状况，需要注意的是，新楼盘所处的位置一般比较偏，图上展现的交通线路有的不一定是已通车的，普遍的是在建或计划中的线路，这一点需要购房者仔细甄别。

2、商业

商业配套也会在图上展现，购房者可以根据比例尺估算实际距离。

3、其他配套

周边是不是有公园、和医院等配套，如果沙盘中没有，购房者也可以就自己关心的配套询问。

其三、户型沙盘

户型沙盘是小区户型的微缩盘，购房者能直观地看到户型的内部结构。看户型沙盘其实和看户型图区分不大，只不过立体感更强一点。一般也从下面几点入手：

1、看户型是否方正

户型方正是很重要的，缺角或者斜边的户型容易浪费面积，对于塔楼来讲，一般做到完全方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。

2、看内部功能分区是否公道

合理的功能分区至少要做到消息分离和干湿分离。将休息区和活动辨别开，厨卫湿区和其他干辨别开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。

相信大家可以了解从地段区位到小区计划，再到内部户型，是一个从大到小的逐步深入进程。购房者如果看沙盘时有任何疑问，应当现场咨询置业顾问，以避免日后出现各种纠纷。

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