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2020-03-08 来源：开平租房网

8宗地块拍出近130亿江城昨诞生三“地王”

距武汉“最贵”地块诞生不到两个月，土地市场再现热闹场景。昨日，我市通过现场挂牌方式出让11宗地块，最终成功出让的8宗地块以129.6亿元的总价收官，其中3宗地块刷新区域总价或单价纪录，成为新晋“地王”

。交通、商业、教育等配套完善，是让两宗长动地块成为争夺焦点的最重要原因。

湖北房地产经济学会常务理事李国政称，目前光谷区域三环内已很少有大体量优质土地供应。之前的区域单价地王是2013年长城建设集团以7.13亿元拿下的东湖开发区银光大道以北、明玉路以西地块，楼面价格5228元/平方米。关山大道近几年制造多宗地王，已成为武汉黄金宝地，未来房价或超15000元/平方米。

此外，南国置业以15.75亿元拿下硚口古田的商住地块，楼面价为8024元/平方米，刷新了此前恒隆地块创下的硚口地王纪录。

联合拿地成房企竞合新常态

长江了解到，虽然昨日推出的11宗地块均为中心城区优质地块，但3宗青山滨江地块出现流拍。与8月25日三环外地块流拍不同的是，青山滨江地块流拍的主要原因或是地块开发建设限制条件较多。

需要注意的是，昨日两宗长动地块都是以开发商“联合体”拿地的形式收入囊中。

实际上，自2014年以来，江城土地市场就出现了新变化：无论是外来还是本土房企，都频繁采用联合拿地模式。例如，华发集团与中城集团早在去年就联合拿下汉阳四新片区地王；万科在汉联合拿地的储地量已超过独立拿地的储地量；保利与清能、联投和新港地产、联投和万科、地铁集团和地产集团等组合都引人注目。

李国政分析称，在房地产行业利润下降、风险增加的情况下，不少房企为应对市场环境的变化而开始告别“单打独斗”，房企间互相借用彼此品牌、经营、资金等优势实现联合拿地、合作开发的模式，已逐渐成为企业间竞争与合作的新常态。