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粤海置地主席：目前没有并购打算 发展租赁要看实力

6月7日，粤海置地在香港举行2018年股东大会会后媒体简报会，现场主席黄小峰回应观点地产新媒体表示，目前粤海置地没有其他的并购考虑或安排，公司定位的发展区域主要是在北上广深，但同时也比较关注大湾区发展，尤其是广州和深圳。

观点地产新媒体从现场获悉，简报会当日，粤海置地召开股东特别大会，就卖方广东粤港*开发有限公司及广东粤港*置业有限公司，与粤海置地订立的收购协议及拟进行的交易进行决议。2018年4月27日，粤海置地的间接全资附属公司作为买方，以总代价12亿元收购目标公司全部股权。完成后，粤海置地收获广州越秀区珠光路项目和宝华轩两个项目。

在回应观点地产新媒体上述两个项目的预期毛利率时，管理层表示目前还没有办法测算出来上述两个项目的毛利率，由于其处于广州的核心区域，还要考虑到限购限售政策的影响，同时还要与周边的项目售价作比较。不过公司秘书李伟强补充表示，上述并购的交易作价对比市场价有13.1%的折价，因此可以大概理解为这是公司的利润空间。

在媒体简报会上，黄小峰也对大湾区的问题做了回应，其表示目前广州已有的三个项目是公司的核心，现阶段抓紧时间销售珠光路项目和宝华轩两个项目，实现资金的回笼将是核心。不过公司亦会关注大湾区的发展，尤其是广州和深圳。

对于目前市场上火热的租赁业务，黄小峰则回应指出从粤海置地本身来说，要看自己的土地资源和产权优势，另外目前租赁相干的政策和商业模式还没有出来，而住宅开发已经有比较完毕的住宅开发模式。

审校：钟凯

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