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　　土地市场持续升温 6月房价继续上涨

　　中国70个大中城市6月有63个新建房屋价格环比上涨,有69个同比上涨。中国6月份平均房价环比上涨0.78%,5月份为涨0.86%。

　　即使是在“史上最严厉”的房地产调控措施出台后,由京、沪领跑的全国各大城市房地产市场依旧高烧难退。北京6月新建住宅价格同比上涨12.9%,上海同比上涨11.9%,广州同比上涨16.3,深圳上涨15.7%。

　　伟业我爱我家数据显示,今年1至6月,全国306个城市共交易土地15493宗,土地出让金高达1.13万亿元,与去年同期相比大幅增长60%。

　　7月以来,房地产市场持续升温。7月3日,万科地产在上海(楼盘)以48.7亿元的总价拿下浦东新区张江高科技园地块。同时,在北京(楼盘),备受瞩目的夏家胡同地块被懋源地产纳入囊中,并以近4.58万元/平方米的楼面地价成为新单价地皇。

　　土地市场的不断升温也让房价继续上涨获得动力,而房企销售数据不断走高,也让房企降价的动力进一步丧失。

　　中银国际数据显示,目前已公布6月销售数据的房企销售额月环比增幅为12.91%,年初至今累计销售额同比平均增幅为39.85%,龙头房企销售情况好于行业。近期万科在重庆、上海、广州连续竞得三个地块,单价或总价达到地皇级别,向市场传递了对下半年1二线城市的信心。(腾讯财经 毛木子 发自北京)

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