中国买家不是澳洲房价高涨的推手

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　　新研究发现，中国买家并未推高澳大利亚房价。

　　迪肯大学(Deakin University)的一份研究报告显示中国买家更喜欢独栋房而不是公寓，买房通常花费不到80万澳元，而学区并也不是他们最优先考虑的问题。

　　迪肯商学院的研究员Mona Chung博士对 67名在澳大利亚购买房产的中国买家进行了调查，得到了一些意想不到的回应。她表示对中国买家购买房产的动机感到惊讶，因为在他们的愿望清单上更注重公共交通而不是学区。

　　她表示地点固然重要，但价格又是另一个原因。本以为能够发现中国人更愿意购置昂贵房地产的证据，然而并没有。

　　不过，确实有中国人购置了一些高价房产，比如近最卖出的Glen Waverley区Rose Ave 51号的房产，售价高达497.5万澳元。负责出售该房产的LLC Mount Waverley中介公司的负责人Andy Lou表示该房产的买家是一个香港家庭，计划近年年底迁往澳大利亚。

　　Mona Chung博士表示她的研究显示，那些受到调查的买家中超过一半的人花费在50万至80万澳元之间，有24%的买家购买了100万至200万澳元的房子。这些价格与墨尔本(当时)的价格区间一致，表明中国人支付的价格是市场的实际价值而不是上涨的价格。而相对较少的中国人表示他们购买了公寓，部分和预期。

　　Biggin Scott Glen Waverley公司的负责人Ming Xu表示在澳大利亚有两种类型的中国买家：一种想与亲朋好友住在相近的地方，另一种想住得尽可能靠近市区。

　　Ming Xu表示投资者也可能听从值得信赖的顾问的意见来买房，比如最近卖掉的位于Mulgrave区Dandenong 路2229 号就是这种情况。

　　钟博士的研究对象包括从2005年至2015年购房的中国买家，并在上使用了一个调查系统。大多数受访者年龄在26- 5岁之间，喜欢在中国买家多的地区购房。她还发现有超过60%的人已经移民澳大利亚，另有14%的人计划移民过来。

　　这项研究是独立完成的，但后续的第二和第三阶段的工作将由澳大利亚中国工作者协会(Australian Chinese Workers Association)资助完成。

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