临空经济园区

　　上海虹桥临空经济园区规划总面积为5.14 平方公里，毗邻虹桥国际机场。园区自199 年成立市西工业小区开始， 至200 年确立“园林式、 高科技、 总部型”园区的

　　停车位:地上车位250个，地下64个

　　城市:上海

　　建筑年代:199

　　建筑结构:框架结构

　　建筑面积(平米):1 00000平方米

　　楼盘类型:写字楼

　　物业费:15.00元/平米·月

　　环线位置:中外环间

　　详细地址:长宁协和路787号、北翟路1188号

　　项目特色:地铁沿线,投资地产,总部园区

　　上海虹桥临空经济园区规划总面积为5.14 平方公里，毗邻虹桥国际机场。园区自199 年成立市西工业小区开始， 至200 年确立“园林式、 高科技、 总部型”园区的定位，迄今已历时十五周年的发展。目前园区已从工业园区转型为商务园区，未来为了能更好地承接全球总部经济空间的转移，对接虹桥综合交通枢纽的辐射功能，融入长三角一体化发展，长宁区委、区政府果断决策， 今年编制完成了上海虹桥临空经济园区产业、功能、形态一体化规划（以下简称一体化规划）。园区于2002年5月被授予上海市市级科技园区称号，2005年9月成为国际科技园协会（IASP）会员单位。

　　一、规划

　　按照一体化规划确立的临空园区“总部经济、虹桥门户”的发展定位，园区将重点发展信息服务业、现代物流业、高新技术产业，引导发展服装服饰时尚产业，吸引重点产业领域内的跨国公司（地区）以及长三角企业总部、营运中心、研发中心入驻，打造一流的门户型总部经济园区。园区将打造三个相互独立又相互融合的产业发展空间：外环线以东、北翟路以北， 建成以高新技术产业为主的高端企业总部与高科技企业集聚区； 外环线以东、 北翟路以南，建成以信息服务业为主的现代服务业集聚区；外环线以西，建成以现代物流业为主的产业集聚区。 通过不断完善规划并付诸实施， 园区将真正建成上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心。

　　二、功能

　　临空园区在重点发展三大产业空间的同时，还将着重打造园区商务配套服务设施。借鉴国内外成功园区的经验，并通过对园区内外情况的调研，园区的商务配套服务设施将按服务半径分三级设置。首先是园区级设施，服务半径2公里， 数量1个， 包括园区管理中心、 会议会展中心、 文化艺术中心、 体育休闲中心等； 其次是片区级设施， 服务半径1公里，数量2至 个，包括综合商业娱乐中心、星级酒店、银行等；最后是组团级设施，服务半径500米，数量若干， 包括 餐厅、便利店、咖吧、文印中心，出租车站点、公交站点等。 这些商务配套服务设施将构成园区五个各具特色的区域，即：交响公园、记忆街区、动感街区、活力水岸和文化秀场。

　　三、形态

　　结合产业和功能的布局，在形态上园区将遵循“建立大园区，塑造小园区”的建设理念， 通过大园环境塑造， 建立公共交流环境，激发总部园的灵气和灵感；通过小园环境塑造，重塑总部园区品牌，塑造新的办公生活方式。大、小园的布局主要包括：塑造富有特色的园区边界、 塑造富有活力的园区节点、塑造传承文脉的园区长廊、塑造换乘方便的园区络、 塑造文化氛围的个性小园、塑造园林特色的园区景观和塑造高效节能的数字园区。

　　招商动态：

　　园区以北翟路为界，南部开发已趋成熟，招商面积比较零散，小型办公面积居多，在租面积共约 万平米左右。面积区间为平米。租金平均报价为2.5元/平米.天。北部为虹桥国际商务花园。目前有5号地块 幢物业招商，包括 #、7#部分，以及6#整体约16，000m ，其中6#考虑整体出售。租金平均报价为 .5元/平米.天。另北部6号地块在建6幢物业，约5000平米/幢。

　　商场：虹桥临空·弘基/休闲广场、卜蜂莲花购物中心(天山店)原易初莲花、艺乐富通(天山西路店)、生活蛮好正大生活馆、上海北辰五金交电商场、上海中央商场维修公司天山西路店、上海亘净贸易商行、海尔泉口路店、扬子江国际企业广场、卓乐音响店 银行：农行临空经济园区支行、工行临空支行、浦发银行(临空支行)、浦发银行临空支行、浦发银行ATM、兴业银行股份有限公司上海分行易初莲花天山自助银行、上海银行临空经济园区支行、上海农商银行新泾支行、上海农商银行金沙江分理处、上海银行ATM 酒店：远旺酒店用品发展有限公司、衡辰酒店式公寓商业、上海天赢酒店管理有限公司、广州市阳光科密电子科技有限公司上海分公司、上海远旺酒店用品发展有限公司、上海伍豪酒店咨询有限公司、红晨宾馆、恺撒宫、格林豪泰酒店(虹桥枢纽店)、凯撒宫假日酒店 餐饮：施康足部保健服务有限公司、上海市锋利电动工具厂锋利餐厅、Dringking、常帮兆谷快餐服务社、上海市长宁区春在阁食府、香喜谷、俞记酒家、17英里咖啡馆、中塬风味美食、20街生活服务中心

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