水韵豪庭楼盘怎么样谁了解吗

　　成都温江珠江青云台楼盘怎么样，有知道的吗？问题详情：听说温江珠江青云台楼盘，很多业主在闹维权，房屋质量如何，有知道的吗？家的味道你了解吗？两室一厅田园厨房餐厅装修效果图设计欣赏

　　推荐回答：温江珠江青云台从上周开始交房的时候就有业主邀请“慧眼验房”去楼盘。

　　这个楼盘几乎每种户型都验过。

　　总结一下业主维权主要有以下几个方面：

　　1、小区业主认为小区内道路没有“人车分流”，当时我们也进去看了确实小区只有一个主干道，而且很窄，一边是停车位，另一边就是公园的隔离墙。

　　（说实话确实不够安全，小朋友可能单独在小区玩耍还是挺危险得）

　　2、再就是 栋2单元的这个应急柴油发电机的烟囱问题。

　　（业主觉得这个设计比较奇葩，而且有大量的废气、热气影响生活质量，这个问题好像承建方最后给了解释，也是不了了之）

　　、所有地面均没有抹灰层（冷热水管直接就看的到，估计这个只有业主后期自己抹灰做找平层了！说实话第一次遇到）

　　4、1栋的柱子开裂问题（其实当时这个开裂我们验房师也去看了，确实是表面的抹灰层开裂了，ps我们的验房师有过八年的建筑行业从业经历有一说一）

　　5、墙面空鼓实在是太多太大了（空鼓确实是通病，每个小区都有，但是整堵墙整堵墙的空鼓确实不多见，这个问题尤其在1栋特别明显）

　　6、1 2户型、124户型生活阳台外面的排水管、个别主卧卫生间外面的排水管在渗水（滴水）因为上下排水管在室外，要打开窗户才能看得到，所有很多业主可能忽略了。

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　　7、有的户型主卧、厨房墙面的阳角都是倾斜的

　　8、碰到过太多太多的烟道止回阀不回弹的情况等等

　　9、几乎每个塑钢窗（材料差）把手都没办法用，要么关不了，要么拌不动

　　武汉那么多品牌楼盘，谁家房子值得信赖？问题详情：现在有很多有实力的房企进入武汉，作为购房者，想了解一下哪一家的房子更好更值得信赖？

　　推荐回答：谢邀。

　　诚如题主所言，现在有很多实力房企进入武汉，作为购房者，选择变多了，就需要做一下斟酌和对比。

　　值得信赖的房子，首先当然要是品牌楼盘，这一点题主也强调了。

　　据有关机构的数据，今年内武汉可售楼盘数超百个，2017年以来，监测开盘共计 9 次，平均下来说一天一盘的节奏也不为过。

　　这么大的推盘量，那么到底什么样的楼盘值得信赖呢？小圈觉得有以下几点：

　　1. 首先得是品牌房企。

　　在日常生活购物中，我们常常会说，便宜没有好东西，但这也不是说，贵的东西就一定好。

　　房子也是这样。

　　高价不代表房子一定好，但好房子价格一定不便宜。

　　因此，对于值得信赖的房子，品牌的背书小圈觉得要排在第一。

　　（数据来源亿房研究中心）

　　以上是截止到今年11月各大品牌房企在武汉的成交总金额。

　　成交金额能在一定程度上反应房企受市场欢迎的程度，当然也能反应出其品牌影响力。

　　不出意外，万科、保利、绿地、金地、融创、联投等房企都在榜单之上。

　　2. 选择配套成熟的社区

　　这里说的配套成熟，既指房子所拥有的可以看得见的配套，也包含房子所在区域未来待落定的配套。

　　配套成熟，自然入住率就高，居住起来生活便利度也会高一些。

　　. 较高的物业管理水平

　　前几天小圈还受邀回答了一个关于买房要注重物业的问题，在那个问答里，小圈就强调了物业的重要性。

　　所谓“买房一阵子，物业一辈子”。

　　物业是陪伴业主时间最长的主体，因此也是最影响居住质量的因素之一。

　　因此，选择品质物业也非常重要。

　　综合以上几个因素，小圈推荐几个还不错的楼盘给要买房的朋友参考参考。

　　联投中心，位于长江主轴战略内环核心，武昌滨江商务区中心位置，项目地处积玉桥商圈，配套成熟，还有联投这个本土品牌房企的背书。

　　武汉江山，由奥山集团打造，奥山在青山还开发了奥山世纪城，口碑很不错。

　　泛海芸海园，位于武汉CBD中央商务区，未来是市政府要重点发展的区域，目前区域入驻率较高，居住氛围不错。

　　绿地海珀御观，由世界500强房企绿地打造，品牌没得说，听说这个海珀系列还是属于绿地旗下非常高端的产品系，品质有保障。

　　绿地也不只做高端盘，它在四新有个项目悦澜湾，房子在四新新区正中心，方岛湿地公园旁，听说方岛的规划已经落地了，未来这里的发展潜力应该还可以。

　　融创在业内的口碑也是杠杠的。

　　它在武汉的豪宅项目融创中心，位于武昌中北路，临楚河汉街，万达广场，居住配套相当完善。

　　金地今年在武汉的成交金额排在了第四位，还是相当不错的。

　　它有个盘在关山那边叫金地天悦，金地的物业在业界是数一数二的。

　　包括光谷南的中海光谷锦城，紧邻当代卡梅尔小镇，距离规划的永旺梦乐城也不远，加上藏龙岛湿地公园的锦上添花，总体来说也值得推荐。

　　南京江浦老山万科金色半山楼盘怎么样？问题详情：南京江浦老山万科金色半山楼盘怎么样，能不能买

　　推荐回答：万科的楼盘一般来说还是不错的，从项目拿地开始，方案施工到后期物业管理都称得上业内楷模，能不能买？这个如果是投资的话，南京去年房价涨幅有点过高，现在入手意义不大，稍微有点晚了，如果自住，我想那应该是个不错的选择，地段配套都不错

　　合肥楼盘最新信息，有现房楼盘吗？问题详情：合肥楼盘最新信息，有现房楼盘吗？

　　推荐回答：合肥现房比较少吧，这个要一家一家去楼盘问吧，合肥现在限购了，住宅楼盘都买不了了，只能买公寓了，本来还算买套公寓投资的，但是又不想一家一家去咨询，从上搜了好多房产，看到齐屋里面公寓楼盘还是挺多的，看了好几个比较中意的，准备打过去咨询咨询，现在有络可真方便

　　谁了解江苏盱眙的金陵天泉湖养生养老社区的，这楼盘怎么样，适合投资吗？问题详情：适合投资么

　　推荐回答：不大了解，但是就地理位置来看这个楼盘较偏，不是建个楼盘就适合养老，既然是养老那入住的应该是老年人，具体还要看交通医疗购物是不是能配套，生活环境是不是很方便，在去之前应该要考察了解后再决定。

　　小产权和没有预售证的楼盘有什么不同？问题详情：买了一套没有预售证的房子，因为便宜，呵呵。

　　不太了解房产，想问问小产权的房子和没有预售证的现房有什么区别，没有预售证的现房买了有什么风险？

　　推荐回答：市场上有很多城改房和小产权房，这些楼盘对外都宣称自己有XX批文，XX手续，但是“暂时”还没有拿到预售证。

　　那么对于这些“暂时”没有预售许可证的项目能不能买？如果买了，会有什么问题和隐患？什么情况下可以买？无论如何，没有预售证的房子，不管是商品房还是城改房还是小产权房，都不建议购买，因为没有预售证的房子，法律上都得不到保护。

　　小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业 生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

　　对小产权的解释归纳起来主要有 种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

　　第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

　　按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

　　第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

　　第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

　　而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

　　昆明那个楼盘现在比较好？问题详情：想着在昆明卖房子，但是对那里不了解，想知道现在那里那个楼盘性价比高，交通便利，适合居住？环境好点

　　推荐回答：买房要考虑的因素很多如社会大环境或者小区的小环境等等，昆明的房子有四个特点1:烂尾楼，2:房产证无法办理. :学区房骗局，4:无车位不让进（或者物业管理混乱，矛盾突出）5:物业公司不做为，6：只要你天天看昆明当地的电视台（街头巷尾或者都市条形码）以上五点在昆明天天都有.7:整体的城市大环境不怎么样，交通混乱如很多主路没有自行车道（彩云北路等等），没有过街天桥每月每年都会出很多次交通事故（新螺蛳湾与宏仁村中间的彩云北路每天往返两地上班人横穿马路等等）8：城市绿化和卫生可以说是所有省会城市中最差的，大家可以看看主城区的绿化和卫生跟小县城一样，就呈贡的要好点，还有就是广福路省委片区好点，因为都是领导们办公的地方，（社会上传绿化和环卫贪污腐败严重，但是我不会相信的，）9：人文素质差（其它省的地州城市都已经评上了文明城市和卫生型城市，而昆明作为省会城市居然连这些最基本的都评不上）

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