地产楼市继续低迷板块估值相对便宜呢

地产：楼市继续低迷 板块估值相对便宜 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

申万房地产指数从 10 点下跌至2825点，跌幅8.97%。跌幅居行业板块之首。

地产股成交量和成交额继续放大，成交1 . 6亿股，较上周增加16.67亿股；成交1248.08亿元，较上周增加164.7 亿元。

重点公司动态：新湖中宝2.9 亿拍得沈阳地块；金地集团月销售面积增长1 .8%，月推盘面积约55万平方米。

邀请东盟成员国参加东盟与中国的对话 成交量：一线城市成交量继续低迷。8个一线城市中6个成交量环比下跌；二线城市成交量继续下降，苏州、昆明、合肥、长沙四个城市环比下降均超过20%；三线城市受调控政策影响较小，蚌埠、连云港、徐州、包头成交量仍维持在年内较高水平。

房价：受成交量下滑和开发商资金链紧张双重影响，全国大多数城市房价下降压力较大。在我们跟踪的22个城市中，房价环比下降的有17个，部分城市下跌幅度超过10%；而房价环比上涨城市的涨幅非常有限。

库存：我们跟踪的10个城市的库存在近期均出现一定程度的下降，在成交量低迷的情况下出现库存下降只能说明供应开始减少，即开发商推盘速度减缓。

维持行业“中性”评级。但基于2010年和2011年业绩的锁定性，我们继续推进万科A、保利地产等一线龙头和荣盛发展、福星股份等二线和区域龙头。