问问大家伙儿们公积金余额会影响贷款额度吗

　　怎么查询公积金贷款额度？问题详情：本人是在深圳缴纳的公积金，然后想在老家南昌用公积金贷款买房，想了解一下自己的公积金能贷多少钱？吗美式卧室飘窗大全

　　推荐回答：可登录住房公积金管理中心官方站，点击进入官方站通过〞个人公积金查询〞链接，进入查询页面，输入帐号及密码。

　　再进入帐户祥细页面即可查询。

　　或登录公积金托管银行银查询。

　　登录后，进入欢迎页面，点击导航我的帐户一栏，进入页面后，在左侧功能菜单里找到住房公积金选项，点开即可查询公积金交易明细及查询贷款或还款计划表。

　　谢谢。

　　公积金可以在异地贷款买房吗？问题详情：为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房？

　　推荐回答：一、公积金可以在外地买房的， 但是有一定的城市限制。

　　具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的，目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。

　　有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

　　1.支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。

　　不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

　　2.支持跨省互贷地区的城市包括：武汉、长沙、南昌三市、南宁。

　　其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

　　.支持全国公积金异地贷款的城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

　　其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

　　4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

　　可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。

　　异地申请住房公积金贷款流程：

　　1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

　　2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

　　办理公积金异地贷款所需资料有：

　　1、申请审批表(盖单位行政公章)( 份);

　　2、申请人家庭及社会关系调查表( 份);

　　、购房合同复印件( 份)备案原件;

　　4、申请人及配偶身份证正反两面复印件( 份)原件;

　　5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明( 份);

　　6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码( 份);

　　7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)( 份)原件;

　　8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近 个月工资明细表)( 份);

　　9、首付款收据复印件( 份);

　　10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

　　11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

　　异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告( 份)。

　　查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群，提供社保查询、应用和公积金功能的平台。

　　用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。

　　同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案，帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。

　　公积金贷款额度由哪些因素决定？问题详情：

　　推荐回答：您好。

　　目前各省市地方对于公积金贷款的缴存、提取、贷款的规定有所不同。

　　如果您可用于公积金贷款的金额相对较少，有可能是以下原因造成的：

　　1、缴存额度不够或缴存时间较短——说白了，您公积金缴存账户本身就没那么多钱。

　　2、之前办理过公积金提取——公积金账户的钱少了，贷款额度自然就少。

　　、您所购房屋的房款较低——买一套总价 0万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，如果首付是 0%，公积金可贷的钱就不足20万了。

　　4、所在地规定的公积金贷款上限较低——如今，个人公积金贷款上限低于 0万的城市已经比较少了，但还是有的。

　　5、受限于所在地规定的公积金贷款最高比例——例如，长沙规定二套房公积金贷款比例最高为60%，即便您公积金余额再多，也不能贷出超过这个比例的钱。

　　6、个人名下已有其他商业贷款——如果其他商贷较多，或许会在一定程度上，影响购房时最终公积金贷款的审批额度。

　　7、与配偶共同申请了公积金贷款——配偶的那一份也是钱啊，夫妻共同申请也受到最高贷款额的限制。

　　下面还有一种简单的估算，不准确，但能算个大概：

　　购买首套自住房、经适房等，贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　购买二套房的，贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。

　　比如您公积金账户余额有2.2万元，想买家庭第二套住房，最多也只能贷款22万元~公积金贷款的额度怎么确定？虽然各地公积金贷款政策有所不同，但整体而言大同小异。

　　以北京、上海为例。

　　根据住房公积金管理中心的规定，个人申请公积金贷款时，需满足以下基本条件：

　　1、已建立住房公积金账户，时间在12个月（含）以上；

　　2、申请前6个月已连续且足额缴纳了住房公积金；

　　、申请时处于正常缴存状态；

　　4、无尚未还清的公积金贷款。

　　以“国管公积金”举例，

　　职工个人公积金贷款可用额度 = [ (借款人月工资总额 + 用人单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额 ] × 贷款期限(月)

　　在购房申请的具体额度方面，各地公积金管理中心会结合当地贷款的最高额度、个人贷款的可用额度，综合考虑申请人的缴存时间、还款能力、配偶缴存情况、所购房屋情况等因素，确定本次发放的住房公积金贷款额度。

　　如何查询公积金贷款可用额度？可以通过登录所在地“公积金管理中心官”即可。

　　注册时需要知道自己的公积金账号和查询密码。

　　如果自己不知道，可以问公司HR或负责行政的同事。

　　以上海为例。

　　如图，登陆之后，可以查询你目前的账户余额、历史缴费情况、公积金贷款额度等信息，也可以申请公积金贷款。

　　不通过络的话，拨打12 29住房公积金也可以。

　　住房公积金由于各地政策不一，且在实际操作时涉及到很多具体情况，如果真要办理贷款业务，建议您还是咨询当地住房公积金管理中心，以便得到最准确、最新的政策。

　　准备办理公积金贷款，但有贷款未还清可以贷款吗？问题详情：在人民银行征信中心查询后，我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清，并显示有四个贷款项目！这个时候申请公积金贷款有影响吗？虽然还未还清，但并无不良记录

　　推荐回答：可以滴。

　　需要以下申请条件。

　　1、具有合法有效身份。

　　2、具有完全的民事行为能力。

　　、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

　　6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

　　8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

　　需要准备的材料：1.申请人身份证复印件。

　　2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。

　　.购房首付款发票复印件。

　　4.商品房买卖合同原件及复印件。

　　5.房屋所有权证原件及复印件。

　　6.借款申请表原件。

　　办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料； .经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

　　举个例子，首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗？

　　回答是可以的。

　　公积金首套房认定标准：

　　公积金管理只认房，不认贷。

　　公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

　　如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

　　使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。

　　因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金12 29咨询，在前面加对应城市的区号即可。

　　希望我的回答能够帮助到你。

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　　银行有贷款，办理公积金住房贷款会受影响吗？问题详情：我每个月有1000多公积金，现在银行有一笔14万贷款两年到期2019年还，今年买房会不会影响公积金贷款？

　　推荐回答：看了你的情况，你名下有信用贷款，那么按揭贷款的时候还需要看你的收入负债比，也就是说，如果你的收入在扣除信用贷还款以后，仍然具备偿还按揭贷款的条件，问题应该不大，当然，为了不影响房贷，还是建议在条件许可的情况下，先把信用贷或者消费贷还了，这样就不会有问题了。

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