物业服务收费标准是什么包括甚么费用.源泉

2021-03-10 来源：开平租房网

物业服务收费标准是什么包括甚么费用

一般来说，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包括两个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准。物业服务收费标准是什么？

《物业管理条例》第2条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业依照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相干秩序的活动。

估计也不好养吧？听说还得喂它吃天鹅肉呢？物业费通常包括9大项，具体收费标准商品房和经济适房又有辨别。通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价。

物业服务本钱或物业服务支出构成一般包括以下部份：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施装备的平常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施装备及公众保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

另外，物业费还要根据服务内容与标准。依照物业服务合同分，您所享受的物业服务标准要看合同是如何约定的。

中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、公用设施装备维修养护，协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务内容。制定了三个等级标准，你所缴纳的物业服务费的基本服务费用不同的标准，测算出的费用也不同。

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