施卫良北京城市副中心控规编制突出新理念新.蹭飞

6月21日，北京市规划国土委、通州区政府共同发布通知，《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）》草案已经编制完成，按照《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》，规划草案于2018年6月21日至2018年7月20日向社会公告，听取公众意见建议。

百联股份主要拥有的是百货和购物中心规划指出，到20 5年，北京城市副中心——常住人口规模控制在1 0万人以内、承接中心城区40万至50万常住人口疏解；城乡建设用地控制在100平方公里左右，地上建筑规模控制在1亿平方米以内，预留了约9平方公里的战略留白地区；形成12个民生共享组团和 6个美丽家园，一刻钟社区服务圈覆盖率达到100%；健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，动态调节住房供给；集中建设区道路密度达到8公里/平方公里以上；公园500米半径覆盖率100％。

北京市规划和国土资源管理委员会总规划师兼北京市城市规划设计研究院院长施卫良在接受采访时表示，本次城市副中心控制性详细规划是以 新时代中国特色社会主义思想为指导，牢牢抓住疏解非首都功能这个“牛鼻子”，站在新时代的历史起点，突出高质量发展，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，突出绿色生态的理念，构建副中心质量规划建设管理体系。

本次控规将以人民为中心作为一个核心的发展理念，在规划当中把控制性详细规划和城市设计融合在一起，通过规划刚性管控实现生产、生活、生态三大空间的综合协调，通过精细化的城市设计与标准构建，突出建筑风貌、生态环境、公共空间的管控，提高城市精细化管理水平，体现为人民服务，体现人民群众的获得感、幸福感，力求通过城市副中心的建设有效疏解和承接中心城的人口和功能，保障首都功能的有效实施。

规划建设好城市副中心处理要好三个层面的关系，

✔处理好和中心城区“主”与“副”的关系，通过对中心城区人口功能疏解的有效承接和紧密对接，保障首都功能的实现，实现以副辅主，主副共兴的发展局面。

✔处理好和通州区的核心与拓展关系，通过全区的功能统筹和城乡统筹发展，实现以城带乡、城乡共融，实现发展的整体性和协调性。

✔处理好和北京东部各区、廊坊北三县地区激活带动、协同发展的关系，通过和区域的整体协调发展，使副中心成为东部地区的综合服务中心和发展的枢纽节点，实现以点带面、区域协同、区域共进。

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