北京石景山楼市今年供应量或超过去七年之和.蹭飞

9月6日，位于石景山的共有产权房中国铁建·玉景阳光开通上申购，共提供452套共有产权房；月，位于石景山的中海寰宇天下拿下北京住宅销售总额和总套数的双料冠军；9月，五里坨三大限竞房翡翠山晓、西府海棠、五里春秋相继亮相并接受验资排卡……多年沉寂的石景山楼市迎来井喷之势。数据显示，今年石景山楼市的新增供应量，或超过去七年的供应总量。特别是五里坨板块，4000余套的限竞房将出现在这个楼市的陌生区域，多个开发商也将在此展开近身肉搏。同一命题下，开发商将会如何破局，购房人用脚投票的结果如何，成为年内楼市的一大焦点。

普通商品房、共有产权房、限竞房集中入市

我们选择了挑战近几年，石景山一直是整个京西地区特殊的存在，除了偶尔几个小体量的楼盘外，新房市场经常呈现无房可卖的情况。

一位业内人士回忆，能想起来的石景山楼市的集中供应，还要追溯到2009年、2010年，远洋沁山水是当时的全北京销售冠军级别的神盘，同期还有融景城等大体量楼盘。此后，石景山就鲜有名盘出现，近期比较被人熟知的，要数远洋的高端别墅项目——天著春秋，除此之外，很少有让人记住的项目。

根据合硕机构数据统计，2009年、2010年，石景山商品房的年新增供应分别为2799套和2447套，而2011年，这一数字就急速下滑至42 套，此后石景山住宅供应一直在低位徘徊，从未超过千套大关，2016年更是出现了全年零供应。

今年，一直低温运行的石景山楼市突然爆发，月，北京楼市的双料销冠全部被位于石景山的中海寰宇天下一举拿下，推出就受到了区域购房者的热捧，成为石景山的新“神盘”。在一期售罄的情况下，寰宇天下又推出了二期产品，仅这一个项目就为石景山带来超过1000套的供应。除了普通商品房，石景山的共有产权房也开始入市。9月6日，位于西四环的中国铁建·玉景阳光开通上申购，这是石景山的首个开始接受申购的共有产权房。该项目主力户型为87平方米左右的南北通透两居，可提供452套共有产权房。另外，石景山东下庄共有产权房也有望在今年开工并开通上申购，预计可提供房源800余套。

普通商品房、共有产权房，这两类项目的入市房源总量已经要超过过去几年房源总合，而石景山五里坨板块还将有三个共有产权项目在近期入市。西府海棠、翡翠山晓、五里春秋都在近期向购房人开放。按照公开规划数据计算，这三个项目预计会供应超过4000套房源。石景山今年新房的供应，也有望超过过去七年2791套房源的总和。

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