周成交月首周北京新房成交环比跌.源泉

2021-03-06 来源：开平租房网

周成交:8月首周北京新房成交环比跌35.9%

根据搜狐焦点数据统计显示，上周（7..6）北京新房共计成交2154套，环比跌35.9%；成交均价约为33046元/平米，环比微降8.8%。整体来看，上周新房各种物业类型均出现了不同程度的下降趋势。

上周各种物业类型齐跌商住首当其冲

数据显示，上周普通住宅共计成交830套，环比跌29.5%；成交均价约为33102元/平米，环比跌19.5%。别墅共计成交147套，环比微降 5.2%；成交均价约为37624元/平米，环比微涨4.4%。商住共计成交1177套，环比跌42.0%；成交均价约为29915元/平米，环比微降 1.6%。

从数据来看，不难发现上周新房各物业类型成交量都出现了大幅下降，其中商住类项目跌幅超过40%。此前商住成交集中的顺义区和大兴区在上周也出现了大幅下滑的趋势。然而，别墅市场由于自年后以来一直未出现较大涨幅，故此在上周北京新房全面下滑的趋势下，别墅市场无论是成交量还是成交均价受冲击都较小。

丰台区扛起北京新房成交大旗

从北京各区县来看，丰台区、房产区、平谷区为上周北京新房成交前三甲区域。值得一提的是，丰台区自7月最后一周起，区域内的商住成交量出现明显上涨趋势。而这主要得益于西山湖雲空间项目。根据搜狐焦点数据统计，自7月24至8月6日，两周以来西山湖雲空间共计成交544套房源，销售金额达6.68亿元。

整体来看，新房成交仍然集中在远郊区域；城五区共计成交594套，仅占新房成交量的29%；且其中65%来自于丰台区。

仅两个项目单周销售金额破3亿

上周仅有两个项目单周销售金额超过3亿元，分别是天润香墅湾1号和西山湖雲空间；其成交金额分别是4.39亿元和3.79亿元。

上周（7..6）北京楼市排行榜

天润香墅湾1号7月9日开盘推出300套房源，且18500左右的成交价格与项目之前报价吻合，据了解目前项目报价已经调整至23500元/平米。本次入榜属于销售房源的正常签约。

绿地朗山国际健康产业园商品房早在4月份就已经售罄，目前项目工作人员已经转而介绍该项目的自住型商品房绿地朗山产业园自住型商品房项目了。因此本次入榜应该为前期售罄商品房房源的后续签约。

中国铁建原香漫谷5月开盘，每周均有数十套的成交，据了解项目5月推出的房源中100平米以内的房源已经售罄，在售均在百平米以上。

首创禧瑞墅7月9日推出叠拼别墅4栋楼，据了解房源已经售罄，目前项目正在筹备下一次开盘，预计的开盘时间在本月。

御汤山熙园新一期独栋房源7月30日入市，项目属于北部区域比较少见的独栋产品因此关注度较高，本次入榜属于正常认购房源的后续签约。

亿城燕西华府别墅房源每周均有10套左右的签约，为榜单常客。据了解，项目叠拼房源已经售罄，主要销售别墅产品为联排、双拼产品。

西山湖雲空间7月下旬开盘

PS3目前销售成绩非常理想。，据了解一期房源已经所剩不多，本次入榜属于认购房源的正常签约。

海淀绿地中央广场在售产品为小平米写字楼，据了解购买人群基本为办公人群，本次入榜属于前期房源的正常签约。项目目前报价为3.6万元/平米，已经比所报成交价高出近7000元/平。

首开熙悦湾6月19日开盘，据了解开盘两栋楼其中一栋已经售罄，另一栋可售房源也不多，项目已经处于尾盘销售阶段。本次入榜属于认购房源的后续正常签约。

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