男士房贷政策调整二手房购房毁约骤增

昨日，从有关二手房中介公司获悉，在二手房市场，近4个月的毁约率骤增数倍，在一些房地产中介公司已然高达5％~8％，同比增加2到 倍。

“办不下来，只能毁约。”正在江门市东鹏房地产中介公司与卖家协商退还订金的余 告诉，由于是第二套房的首付提高到五成，超出了自己的预算，她只能放弃买房的计划。在东鹏的协调下，余 顺利拿回了已经向业主支付的2万元订金。

据东鹏地产二手房部的何经理介绍，去年10月，该公司的二手房购房毁约率创了历史新高，达8％，超过了平时1％左右的水平。而毁约的原因大部分是由于新政调整了相关的房贷政策，购房者的贷款无法办下来。部分纠纷到现在仍未能完全解决。

而去年10月初突然通过中介公司向买家提出加价 万元的范先生表示所有的活呼啦啦全跑我这里来了(这里面有一些事情，由于与买房者签订的只是购房意向协议，尚未完成相关的交易确认手续，因此毁约也只需退还订金。

楼价不降反升

据调查大挖需求持续上升，面对楼市新政，江门楼价不降反升，去年10月份的成交量创历史新高，而11月和12月的成交量虽惨淡，但仍高于市场预期，让很多卖家对未来的楼价持乐观态度，坐地起价而造成毁约纠纷的案例也不在少数。而坐地起价主要有两种方式，一是直接加价，二是要求买家承担相关税费和中介费用。