广东将全面放开城市户口迁移政策利好楼市

　　5月25日，广东省公安厅消息，广东将全面调整城市户口迁移政策，从放宽直系亲属投靠条件、降低大学生入户要求、逐步调整珠三角大中城市入户政策、放宽广东中小城市(城镇)落户政策等多方面进行调整。值得注意的是，广州、深圳两个特大城市暂时没有全面放开，而其他广东中小城市从老人、亲属投靠，大学生，外来务工人员落户等方面，均全面放开。

　　接受21世纪经济报道采访的诸多华南地产界人士认为，该政策总体上释放了积极的、鼓励性的人口导入信号。广东代理有限公司总经理黄韬认为，此举将使买房人对于城镇的居住需求更加顺利，城镇化速度会随之加快。总体上对房地产市场的影响不会立刻显现，而是长期利好。

　　根据广东省公安厅透露的信息，除广州、深圳两个特大城市的老人投靠子女有所控制外，其他各地随迁直系亲属可随时办理入户手续。

　　有固定工作、住所的大学生也可申请入户。根据将调整的城市户口迁徙政策，凡在城市有固定住所、就业的大学本科以上学历毕业生，均可在广东大中城市落户。落户地与实际居住地不一致的，可随时迁移到实际居住地。

　　此外，还将逐步调整珠三角大中城市入户政策。除广州、深圳外，在珠三角其他城市(东莞、珠海、佛山、中山、江门、惠州)有合法稳定职业满五年，并有合法固定住所，参加社会保险达到三年的异地务工人员，即可以迁入当地常住户口。

　　根据目前的限购政策，若多入户一人则相当于可增加两套房的购房指标。黄韬指出，入户政策放宽等于间接放开了限购，一定程度上会增加楼市的销售量。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，对于一些外来务工人员来说，未来会因为此类政策的刺激而加快到广东部分城市置业。

　　以佛山为例，目前五区实行统一的限购政策，外地务工人员需要有效的居住证和一年以上的社保或一年以上的纳税证明，才能在佛山限买一套房，如果要想再买多一套房，就必须入户成为佛山本地居民;但要获得佛山户口，外地务工人员还必须要满足具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格，或在佛山市投资、兴办企业，注册资金20万元以上，以及在佛山市缴纳社保连续 年以上等条件，才可以办理入户。

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