高考加油地产成交环比回升仍处低位徘徊魏家

地产：成交环比回升 仍处低位徘徊 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

本周成交环比回升。重点跟踪城市成交环比升20.2%，同比下降7.8%。分结构看，一线城市环比升4 . %；二线城市环比升15.9%，；三线城市环比升10.8%。

分区域看，环渤海地区环比升19. %；长三角地区环比升20.6%；珠三角环比升17. %；中西部地区环比升26.4%；其他区域环比升7.8%。

一手商品房6月日均成交环比5月下降19.6%。6月重点城市日均成交套数环比5月下降192、审议《关于会计师事务所报酬的议案》；.6%，同比下降24.5%。其中一线城市环比升8.2%（同比降28.8%），二线城市环比降24.0%（同比降2 .5%），三线城市环比降26.5%（同比降22.6%）。

一手房年初至今累计成交：截止6月1 日，年初至今累计成交面积同比下降18.2%。

二手房重点城市成交环比升 1.8%，同比升 .9%。库存及去化月数：截止6月1 日，监测城市可售住宅套数环比降15.5%，同比上涨11.2%。跟踪城市 个月平均去化月数为12.4个月，环比下降24.4。

土地市场：总体供求回升。6月2日至6月8日，20个主要城市土地供应推出量环比增6 %，成交量环比增15%。共推出各类土地96宗，较上周增加18宗，推出面积541万平米，较上周增加210万平米，其中重庆、天津和武汉推出量较大；共成交各类土地54宗，较上周增加2宗，成交面积 17万平米，较上周增加41万平米，其中重庆、武汉和大连成交量较大。共推出住宅用地18宗，较上周减少12宗，推出面积210万平米，较上周增加19万平米，其中重庆推出11 万平米，为推出量最大的城市。本周成交住宅用地25宗，较上周增加6宗，成交面积228万平米，较上周增加61万平米，其中重庆成交11 万平米，为成交量最大的城市。

本周板块走势：本周行业指数相对沪深 00年初至今累计超额收益达7.5%。房地产板块区间涨幅0.90%，居行业涨幅榜末位。主要利率走势：本周shibor隔夜利率走势平稳，周五收于2.60%。我们在201 年7月初提出《随后的4月18日Shibor动荡时代的交易准则》。要点在于：Shibor高涨区域买入房地产股票，在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票，即可获取不错的相对收益与绝对收益。