哪位可以告诉下丽江别墅价格

价格相同，是选择一套别墅还是两套商品房呢？问题详情：四线城市，自住为主。

是选择一套10年房龄260平精装别墅，还是两套新的三室商品房？现代简约可以设计图集

推荐回答：别墅总价高，流动性差；水电气因为阶梯价格，维护成本高；一般都是 +1的楼层设计，使用不是很方便，尤其家里有行动不便的老幼；老少两代生活方式差异，相互干扰；区位一般不住中心区配套不完善；好处就是气派，主人有尊贵感，有助于业主的商务活动；面积大，可以有个性化的享受性空间。

商品房可以选择面广，相对区位好；投资自住两相宜；其它方面和别墅是相对的。

如无商务需求，个人倾向于选择商品房。

别墅装修你最在意什么？问题详情：一套上百万的别墅，装修你最最在意什么？设计、施工，价格还是什么？

推荐回答：别墅，象征着是有身份的人的居家住宅理念。

它相较于一般的居家住宅，不仅在于"大"，还在于是否与之相适应的"环境、配套"的特殊性。

因而，别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的合理规划，还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。

NO1.不要过分“填充”房间。

一个设计好的、规划合理的室内空间很容易会在软装进场后变成家具和饰品的“垃圾场”。

房间里要有足够的活动空间，不要让房间看上去太狭小。

这些家具和装饰品应该把空间装扮得吸引人，并且具有相应的功能性，而不只是用来“填充”房间。

如果经过装饰的房间看上去真的很狭小，那么试着重新摆放或者干脆移走一件家具。

有时候空间的狭小感并不一定是家具太多的原因，而是家具摆放的问题。

如果重新摆放一两件家具后，房间仍然看上去很小，那么就干脆彻底移走一件。

你一定会惊讶于这个举动所做出的改变。

过度的“填充”房间不仅仅会使空间变小，使人在其中活动不方便，更会使得心情烦躁，进而迁怒于整个方案。

NO2.不要往房间中放入大小不合适的家具。

型号过小的家具会让房间看上去失衡，不合适，甚至像一个玩具屋——这一定不是我们想追求的视觉效果。

相反，房间中摆放太大的家具同样也会有失衡感和拥挤感。

在你深化软装方案，准备采购家具前，一定要确认好家具和房间尺寸：长、宽和高。

NO .用减法恢复室内的平衡。

不要在房间中过多的堆砌各种东西，要谨记“少即是多”原则。

平衡感、流动性以及充足的活动空间对于任何一个空间都非常重要。

在房间中堆砌过多的东西会使视觉的注意力分散、房间的条理性变得不协调。

我们可以通过“减法”对混乱的摆放进行补救：移除物品，直到房间的条理性和平衡感再次重现的时候。

NO4.要善待自然光。

灯光是设计中最重要的元素，但自然光才是最好的“光源”，不要肆意使用窗帘和配饰挡住自然光，房间应该尽可能的拥有自然光。

要尽量通过用镜子的位置摆放来增加自然光线，使光线可以折射到房间内。

一个充满自然光线的房间无须过多的装饰都会很有生命力。

NO5.确定墙面色彩前先选择家具。

很多客户在选择家具前，就已经选择墙面涂料的颜色，然而后期他们会发现“为墙的颜色来选择匹配颜色的家具会很难”。

我们建议先选择家具（如长沙发）的颜色，根据沙发面料纹样的元素去选择合适的墙漆会简单许多。

同时，我们还强烈建议在开始刷墙之前，要利用样板多试几次不同明暗度的同一色彩。

NO6.要重视预算。

在具体的项目操作中，我们应该将预算与设计一同进行，而不是仅仅追求设计效果。

上面说到的“减法”仅仅适用于设计阶段，而非具体的摆场。

因为，谁也不想让自己的作品打折，并增加繁琐的后期工作不是吗。

NO7.要重视空间的个性化。

软装设计师都希望所有的物品都彼此相关，协调联系在一起，同时又具有冲突感和差异化。

一个通过精心设计的的空间是要有个性和维度的，所以绝对不能允许的就是：所有的东西都看起像“配套产品”一样。

NO8.不要把家具全都靠墙放。

这是新手们最常犯的错误。

我们应该做的是把家具放在一块，打造一个有利于谈话的私人空间。

通过把家具组合在一起，我们可以打造出一个又一个活动空间，使人们在家具的中间和边缘自由走动。

当然，这并不是说不能把任何一件家具靠墙放，我们只是不想让它们都靠墙，除非你计划开一个大的派对，想在房间中间做一个舞池。

NO9.不要没有视觉焦点。

当人们走进房间时，你最期望他们注意到什么。

这个东西应该是比较大型抢眼的——存在感很强的。

选一件东西，比如大的飘窗、壁炉或者一个大件的艺术品。

从这个东西开始进行软装策划，然后在它的附近开始陈设摆放。

更多装修问题欢迎关注鱼歌号：hefei2017（长按可复制）24小时答疑

农村盖别墅发现砂石价格涨了2倍，挖不完的砂石为啥价格这么高？问题详情：砂石本来是取之不尽用之不竭，发场大水就都填满了，可是为啥价格这么高？

推荐回答：1.环保部门查环保，采沙场减产涨价

2.交通交警运政查运输车，超载罚款，路上扬沙罚款，路上沙子淋水罚款……

.人工工资上涨，司机工资也涨

4.油价连年攀升，运输燃油成本上涨

5.运输行业面对前面各种压力，很多人卖车转行导致行业有垄断趋势

叔兄弟就是搞沙石运输的，我帮他开过一段时间车，个人了解，欢迎补充

成都的房价经历一番暴涨后势头似乎已经不在强劲，那么别墅类产品现在可以入手吗？问题详情：成都的房价在经历了一番极速暴涨后势头似乎已经不在强劲。

为了满足将来的改善性需求和资产保值，想趁现在购入一套面积大一点的住房。

可由于受制于限价限购等政策，现在离市区近一点的区域很难再找到合适的楼盘了。

最近了解到郊区（牧马山）别墅产品的价格后，感觉价格几乎没有涨。

那么现在是不是入手的机会呢？

推荐回答：成都市区房价近年高涨已是不争的事实，而如你所说牧马山别墅的价格确实几乎没涨，且你是因为改善住房需求结合资产保值而购买的，那么现在入手本人认为非常合适，如不入手未来牧马山别墅房价上涨的可能性非常大。

在成都买房可以参考以下分析：

1.将来肯定是均衡发展，但双流相对最好，具体请看天府新区规划,双流是再造一个成都的中心区。

郫县轻工电子；新都重金属；温江人居较好；龙泉，汽车工业，同时也是天府新区部分，加上成都重心东移，未来东部中心，看好，龙泉未来地铁不少，注意买在进城和去城南新区都方便的换乘站附近，以后绝对是个城市副中心。

。

2.温江，双流远郊别墅，休闲，现代化农业。

龙泉远郊部分别墅，其它多高层或小高层。

.人口南移，再造一个产业成都，即天府新区，吸纳人口600万。

4.号称中国第四城的成都，在房价上跟其它几大城市还是有差距的，西部中心，成渝经济区一极，中国增长第四极，未来西部增长潜力和速度远高于东部，房价中期看涨，一来四川人口众多，二来成都宜居，其它省份来蓉工作买房定居的也不少，刚需旺盛。

5.双流，没有之一，未来的主城区之一。

地铁也是按照主城区密度修的，很多地方目前房价已经赶上主城区了。

6.高层价格低于别墅价格，毕竟郊区别墅属于高端与环境改善型，消费层级非高层所能比。

高层属于刚需经济型，别墅属于改善富裕型。

别墅品质以双流最好，其次龙泉温江郫县。

乌镇百亿别墅区用海尔中央空调，原因不是价格因素，你怎么看？问题详情：乌镇斥资百亿打造的悦景庄高端旅居项目，涵盖高端别墅、商业街、运动中心等六大复合业态，80万㎡全部采用海尔家用中央空调配套精装，招标方表示海尔并非最低价，那为什么从家居别墅到商业建筑依然选择了海尔？

推荐回答：项目所处的乌镇，是中国最具代表的江南水乡，世界互联大会永久会址。

有关乌镇所有项目的承接，价格因素永远都不会是唯一考量，除了是市场主流品牌，各项考核标准也必须要能达到顶级舒适的配置。

剥丝抽茧，海尔中央空调的中标，也离不开这几点。

高品质：多年来，海尔中央空调与国际顶尖企业展开技术合作，与全球8个科研机构联合研发技术，并吸引海内外资深专家、学者加入研发队伍，在研发端就确立了高品质的起点。

依托集团实力，实现采购的络化、全球化和规模化，每处产品元器件皆选用世界一流供应商提供。

以海尔中央空调的核心部件压缩机为例，其全直流变频技术领先其它日系品牌8年以上。

高性能：作为行业唯一实现全系产品全变频的品牌，海尔中央空调采用的商用多联机节能效果同比行业提升15%，同时精准控温技术可使室内温度保持在±0.5℃的恒温状态，消除室内温度的死角，为悦景庄内住宅、商业和活动中心等多个场景下用户提供舒适服务。

同时，海尔中央空调2017年推出针对精装配套系列新品，在极速制冷制热同时，可匹配健康空气模块，兼顾健康、可靠、节能、美观，得到了广大用户的高度认可。

高标准：中央空调行业，三分产品七分安装。

海尔中央空调不仅为用户提供了节能领先、品质可靠的产品方案，更有完善合理的设计方案、严格高标准的工程项目服务制度，打造整体成套的解决方案。

同时海尔中央空调开通校企合作，建立亚洲最大的安装实训基地，打造规范化、专业化的高素质人才输送链。

据不完全统计，目前海尔中央空调已在全国建立近4000个服务点，共配备服务人员近5000名。

可以说，作为房地产的配套商，海尔中央空调在市场份额、运维模式、样板工程等领域均引领着行业发展。

目前和中国TOP100的房地产企业实现项目合作，与恒大、华润、招商、龙湖、金科等建立起长期战略合作关系，均是品牌实力的展现。

大量建别墅是否比大量建高楼住宅更好？问题详情：别墅消耗钢筋水泥电力相对要少，其建造成本毛坯每平方米才一千多点，而高楼的要2500以上了，别墅的成本比高楼低1000元以上，一平方公里即100万平方米的城市地域可建别墅150万平方米，每平方公里节省15亿元的建造成本。

用节省的15亿元可以建一公里地铁（约7亿元）加上几公里高速公路（约一亿元）以及水电管道污水处理络等基础设施和众多的学校医院等生活配套。

按低容积率计算一亿亩666亿平方米可以建1000亿平方米的别墅，城市人均100多平方米，住起来比较舒适了。

这样计算别墅毛坯房每平方米建造成本（1000多元）加配套设施（1000元）约2000多元，地皮价格由买卖双方商定。

只要大量土地入市供应充足地价应在1000元以内。

这样人均住房100平方米是容易实现的。

中国钢铁水泥玻璃家具家电有足够的产能满足需要。

大部分城市周边都有大量田地可以建别墅，只要地铁和高速公路开通交通就没有什么不便的了。

北上广的建成区只占其总面积的20%多，远比不上东京的约70%。

中国比较长时间内人们生活水平比不上美国，但只有供应1亿亩土地建别墅人均住房面积不会比美国差。

减少5%的耕地可以通过科技增产来补偿。

推荐回答：别墅更容易工业化生产。

别墅在工厂里面制造，包括装修电气水管都在工厂里做好，就像做家电汽车一样，然后整栋或分几个模块块运到安装地点吊装就位或组装起来就可以了。

消费者就像买电器一样方便，从下单订做到入住只要一个星期。

整栋吊装因其体积比较大，适用于成片开发的别墅住宅区，工厂离安装地点一两公里。

比如别墅区总面积4平方公里共400万平方地皮，建600万平方米共2万栋别墅，那么把工厂建在别墅区中心就可以了。

别墅应尽量采用钢，玻璃和轻型材料，少用水泥砖头，别墅到达寿命期后材料也可以重复利用。

工厂尽可能用焊接机器人之类的自动化设备以应对农民工逐年减少的冲击。

如果工厂离安装地点远就应该把房间厨房洗手间分模块在工厂制造，到安装地点后组装起来，这要多花几天时间。

室外设施如游泳池也尽量工厂化制造然后吊装。

我觉得如果屋顶面积够大有60平方米以上，游泳池设在屋顶也不错，游泳池池水可以做淋花冲厕所和消防等用水，还起到隔热作用。

游泳池上空可以种植瓜果等藤蔓植物，游泳池上吊着很多瓜果也别有风味。

这些植物和花园都可以交给小区里的专业种植公司打理。

（吊装房子）

（中国徐工集团出品的起吊4000吨的吊车）

钢结构三层别墅重量一般在500吨以内。

别墅最重的是楼板，密度为2.7吨每立方米，按10cm厚计算， 00平方米有81吨，加上钢结构 0吨，围护和内间隔50吨，整栋房子有接近200吨左右。

（起吊500吨的吊车，起吊能力比较小了）

不考虑价格因素，你想住武汉的哪个小区？问题详情：现如今，买房对于大多数人而言是人生的头等大事。

因此，在买房过程中，考虑的因素有很多，价格、地段、交通、学区、品牌……正因为如此，针对不同置业需求，会有不同的住宅产品，什么刚需盘、高端楼盘、平层、洋房、别墅……在武汉住宅产品的卖点和标签也越来越多样。

但是无论如何房子是用来住的，如果不考虑价格因素，在武汉，你最想住武汉哪个小区？你的理想楼盘长什么样？

推荐回答：如果以前我会想到武汉天地，现在，我喜欢纯水岸东湖！

先来说说环境，小区旁边就是东湖生态风景区，推窗见湖视野和风光不需赘言，出了小区就是东湖绿道，东湖生态公园；地段更是没得挑，什么4号线地铁、好多条公交路线是小事，临近二环线红庙立交桥，到光谷、中南、徐东，都特别方便，走二桥就可以到汉口。

对口的学校也好，华师大附属的华侨城小学，只有小区业主的才能入读，周边生活配套早就发展的很好了，吃的喝的不仅有而且都是中等之上的品牌，小区内有超大的漫咖啡，环境棒呆，隔壁就是欢乐谷、玛雅水上世界；最后说说品牌，毕竟国企，毕竟做文旅地产的，品质和服务都没得说，当然，价格也是极好的。

好了，回到现实，发几张周边风景图大家解解馋。

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