我想问问大家长春公积金交多久可以贷款

公积金贷款要等多久才能下来呢？问题详情：买了个二手房商业贷和公积金组合贷，现在商业早下来了，公积金都两个月了还一点动静没有，一起办的朋友却先下来了。

怎么办？前房东又老崔款。

正常一般多久放款啊大家庭餐厅装修效果图

推荐回答：楼盘感谢邀请！

自2016年5月9日起，国家实行了新的住房公积金个人贷款管理服务工作，规定贷款申请材料由15项减少到8项，审批时限缩短至10天。

同时通过还可以预约申请贷款并查询个人贷款办理进度。

流程优化后，个人贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，自银行经办点受理个人贷款申请开始，到借款申请人收到贷款审批通过的短信为止，如审批中发现不符合相关要求，借款申请人补充材料的时间不计算在内。

每月交70元住房公积金，交 年了能用公积金贷款买房吗？问题详情：

推荐回答：谢谢邀请，交公积金一般连续缴纳12个月以上就可以使用公积金贷款。

不过使用公积金贷款是有一定限制的，我们这里规定每月还款额度不能超过你基本工资的一半，公积金每个月的缴存比例在百分之五到百分之十二之间，按最低比例来算基本工资大概是1400元，如果贷款 0年你公积金贷款最多可以贷出来18万元，希望可以帮到你。

公积金贷款可以贷多少？问题详情：公积金贷款可以贷多少？

推荐回答：小白的一位朋友毕业有好些年了，在广州某机关工作，受益于单位的良好福利，早早地上了广州户口，但一直没买房。

虽然单位提供住房，但总不比自个“家里”好，今年在爸妈的帮助下买了一套总价 00万的房子，原本以为自己能够以首付 0%、公积金 .25%的利率贷款210万，可事后才发现，他的公积金最高贷款额度只有60万，剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率！

朋友一脸震惊，怎么就只能贷款60万啦！如此不是要额外承担高额成本？

不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇，最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解，在中国使用公积金贷款也是有额度限制的，每个地方都有所不同，但是通常来说最主要的是采用下面几项标准：

一

一、有的城市依据房价和首付比例而定：

公积金贷款额度≤房屋评估价-首付

举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是 0%，也就是 0万；

那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－ 0万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：

1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额

2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例

、基本生活费标准目前每月1 2 元

举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。

那么张小白公积金可贷额度=（20000－1 2 ）/0.005672＝ 29.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）

三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定

北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上

上海：账户余额 12500元、月缴费金额 780元时，贷款额度=账户余额X40

广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍

举例：在广州工作10年的王小白，今年 0岁（距离退休 0×12＝ 60月），月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万。

王小白公积金贷款额度=200000×8+4000× 60＝ 04万（事实上已经超额，详见第二部分分析）

四、有的城市依据建筑面积来定：

套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万

套型建筑面积 90平方米的住房，房贷最高限额80万

二

说到了这，很多人开始欣喜，自己满足了上述贷款条件就可以任意贷了吗？

不！

如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限，最后将是以下面的限定的金额为准：

回到上面的例子：

1、北京张小白个人条件虽然满足公积金贷款 29.28万，但是他已经超过了北京规定的最高120万限额，也就是他最多能公积金贷款120万。

2、广州王小白个人条件虽然满足公积金贷款 04万，但是他已经超过了广州规定的最高60万限额，也就是他最多能公积金贷款60万。

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公积金可以在异地贷款买房吗？问题详情：为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房？

推荐回答：一、公积金可以在外地买房的， 但是有一定的城市限制。

具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的，目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。

有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

1.支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。

不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

2.支持跨省互贷地区的城市包括：武汉、长沙、南昌三市、南宁。

其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

.支持全国公积金异地贷款的城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中，贵阳是从2015年8月10日起试行一年，并要求申请人必须有本市户籍；广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

4.目前还不支持公积金异地贷款的城市包括：南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

可以携带有效证件，到当地的公积金办理中心咨询一下。

异地申请住房公积金贷款流程：

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地贷款所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)( 份);

2、申请人家庭及社会关系调查表( 份);

、购房合同复印件( 份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件( 份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明( 份);

6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码( 份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)( 份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近 个月工资明细表)( 份);

9、首付款收据复印件( 份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告( 份)。

查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群，提供社保查询、应用和公积金功能的平台。

用户在绑定社保卡和公积金账户后，即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。

同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案，帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。

准备办理公积金贷款，但有贷款未还清可以贷款吗？问题详情：在人民银行征信中心查询后，我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清，并显示有四个贷款项目！这个时候申请公积金贷款有影响吗？虽然还未还清，但并无不良记录

推荐回答：可以滴。

需要以下申请条件。

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

需要准备的材料：1.申请人身份证复印件。

2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。

.购房首付款发票复印件。

4.商品房买卖合同原件及复印件。

5.房屋所有权证原件及复印件。

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料； .经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。

举个例子，首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗？

回答是可以的。

公积金首套房认定标准：

公积金管理只认房，不认贷。

公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。

因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金12 29咨询，在前面加对应城市的区号即可。

希望我的回答能够帮助到你。

喜欢的点点赞哦！

开发商不给办理公积金贷款，只给办商业贷款，可以把公积金里的钱取出来交首付款吗？问题详情：

推荐回答：当然可以，住房公积金是企业或单位（具体为国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体）为在职员工按月缴纳的长期住房储蓄金。

一、住房公积金的作用

1、自主购房2、父母给子女购房 、修房租房4、退休、销户可支取5、完全丧失劳动能力，大部分丧失劳动能力。

或者重度残疾，并且与单位解除终止劳动关系。

6、领取失业保险金时候7、被判处刑罚、户口迁出所在地、非所在市户口职工与所在单位解除终止劳动关系。

8、住房公积金账户转入集中封存户满2年，与原单位终止劳动关系满2年。

9、低保或特困职工本人及配偶10、治疗重大疾病，职工本人及配偶可申请

其中，购房和换城市提取是最常见的公积金使用方式。

二、如何用？

1、偿还购房首付

现在一些开发商明显歧视使用公积金贷款的客户，背后原因很多，这里不表，有兴趣的朋友可以看下之前调查的这篇文章：连续缴纳12年公积金，贷款买房却被歧视！真相太可怕！

虽然开发商不支持用公积金贷款买房，但使用公积金账户余额来抵消一部分首付还是可以的。

一般是要先走买房流程，拿到付款发票和购房合同（打印件即可）到当地的住房公积金管理中心进行提取办理，具体可以咨询当地的住房公积金中心，不同城市的管理机构提取的速度以及所需的材料略有差异。

2、偿还商业贷款

现在公积金贷款也是可以用来偿还商业贷款的，但限制条件较多，具体如下：

（1）、直接提取或“委托提取”用来偿还商贷；

（2）、有些地方需要商贷偿还满一年后，才可以申请用住房公积金来偿还商贷；

（ ）、对个人的征信有限制，商业贷款转公积金贷款应没有不良还款记录；转公积金贷款应征得原贷款银行的同意等等。

（4）、有些地方明确表示不可以用公积金直接偿还商贷，只能按月或按年提取，再用来偿还商业贷款，比较麻烦。

如果成功办理用公积金偿还商业贷款，那么每月缴纳的公积金可以自动划到商业贷款的还款账户上，用来抵消商贷的一部分月供。

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我每个月交240的公积金以交了7年可以办理房贷吗？推荐回答：如果户籍在A区缴存也在A区可以办理，具体可以贷款多少有什么要求每个城市不一样，比如山东省临沂市只需要公积金连续缴存6个月就可以最多可以贷款50万，如果你户籍在A区实际缴存在B区要打到你户籍所在地的公积金中心询问是否可以支持异地公积金贷款，有的地方是可以的比如山东大部分城市，安徽巢湖、合肥等地区不可以，具体要咨询当地公积金中心

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