今年北京首批28个房地产项目将力争在近柔软

新华网沈阳4月10日专电 记者近日在沈阳走访多家楼盘了解到，今年以来当地商品房价格悄然上涨，部分地段房屋均价已突破万元关口，并出现购销两旺的新动向。

据沈阳市房产局统计，今年前两个月全市商品房均价为4519．8 元／平方米，同比上涨15． 0％，其中商品住宅均价为4099．15元／平方米，同比上涨16．14％。虽然商品房均价在全国区域中心城市中处于低位，但沈阳市二环以内的多数地段以及浑河沿岸河景房的楼盘价格却已突破每平方米万元关口，一些优质房源出现供不应求局面。

10日上午记者来到沈阳南部城区紧邻浑河的长白岛地区，看到几家楼盘的售楼处内人满为患，一位售楼 告诉记者：“多层住宅均价每平方米要达到1万多元，一层带花园的房子每平方米1．5万元。”而在市中心的金廊沿线，几处楼盘起价就要8500元，好楼层都可以卖到1万元以上。

尽管房价不断上涨，但沈阳楼市需求依然在升温。沈阳铁西区一处楼盘的销售负责人告诉记者：“我们近期准备推出 00套房子销售，但近两周以来已有1000多人登记购房，预计开盘两三天内就会销售一空。”

沈阳市房地产研究所有关专家分析认为，结婚用房、城市拆迁改造带来的被动需求以及外地置业者成为沈阳楼市三大购买力量。沈阳经济区已被国务院批准为国家“新型工业化”综合配套改革试验区，成为全国唯一以“新型工业化”为主题的综合配套改革试验区，区域经济一体化进程日益提速，沈阳作为区域中心城市的集聚功能明显增强，大批外地人涌入沈阳买房落户，成为沈阳房价上涨的重要推力之一。外地置业者已占沈阳商品房购买群体的 0％以上。

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