购房须知在春节前买房需要注意的六大事项威武

购房需知 贷款买房月供占收入的多少适合？

很多购房者在申请贷款进行买房的时候，只是计算自己豫备的首付款是多少，还需要从银行那里借多少资金，一心只想着只要拿到了足够的贷款额度就能够买到房了。殊不知，贷款买房还涉及到一个很关键的问题：房贷月供和收入比例多少适合？也就是每一个月所要还的月供占月收入的多少比较合适。下边就跟随一起来了解一下吧！

贷款买房月供占收入的多少合适？

1、从银行方面斟酌

一般来说，从银行方面来考虑，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定较高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。

2、从贷款人方面斟酌

从贷款人这边方面斟酌的话，固然就是贷款越多，时间越短，月供压力越大。但是为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

（1）50％是警戒线

贷款银行为了降低自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个限度就是借款人的较高警戒线。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或是已婚但是暂未生育的话，那末房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可到达40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也比较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。所以，在这个时候买房的家庭可以斟酌将房贷月供定得高一点。

（2）30％是舒适线

如果是收入稳定，但是已经结婚生子的购房者的话，那末将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为适合的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这样的话可以很好的保证家庭平常开支和孩子的教育支出。

假设购房者每个月偿还各类贷款金额如果超过月收入的三分之一的话，那末还款人就需要承受非常大的压力，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来的收入，承当过高比率的负债，致使流动性危机或偿付能力不足的窘境。

房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房到达一个“较好组合”状态，花最少的钱买了自己心仪的房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每一个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买房后想过什么样的生活，适合你的才是较好的。

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