2018年下半年还房贷可别犯这5大错误威武

2018年下半年还想买小产权房？这5大理由让你打消动机！

小产权房又被称为“乡产权房”，其房产证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，换言之，小产权房并没有真正合法有效的房产证。根据我国相关要求，小产权房不得确权发证，更不受法律保护。但奈何房价太高，为了解决住房需求，还是有不少人在买小产权房。对此，要说的是，2018年下半年还想买小产权房？以下这5大理由让你打消动机！

1、购房合同无效

众所周 知，小产权房只允许在同一村集体内部进行流转，如果将小产权房出售给本村集体以外的人员，且未经过有关组织及部门的批准，那么所签的购房合同是无效的，这样就没法保证购房者的合法权益。

2、房产转让受限 对小产权房，由于其不具备真正意义上的产权，所以，小产权房往往只有使用权，并没有所有权。正因如此，这也使得小产权房在转让时大大受限。同时，也会对房子的保值增值造成很大的影响。

3、可能被强制拆除 目前，国家早已明令制止建造及买卖小产权房了，如果有关部门整理小产权房，那末你所购买的小产权房就很可能被强迫拆除，在此情况下，你将拿不到任何补偿，这样一来，购房者就极可能陷入“钱房两失”的窘境。

4、难以快速变现 由于小产权房没有房产证，所以，一般情况下，大家都不会斟酌购买小产权房，这也就使得小产权房难以快速变现。如果家中遇到急事，比如老人急需手术，而此时小产权房又难以快速变现，这可就让人欲哭无泪了！

5、存在安全隐患 由于小产权房在建造时没有严格的监管，这也就使得小产权房的质量难以保证，如果你所购的小产权房存在很大安全隐患，而你又不知道，那末人财安全势必会受到极大的威胁。

面对高昂的房价，大家购买小产权房的心情可以理解，但如果忽视了以上这5大风险，那后果可就严重了。看完以上这5大理由，如果你还坚持要买小产权房，那较好选择已成规模化的小产权房，这样不但质量有保证，国家也不会轻易拆除！2018年下半年，你会买小产权房吗？

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