广州今年宅地供应6威武

广州产业用地指南：制止开发商建别墅 限制建主题公园等项目

近日，广州市政府公布了《广州产业用地指南(2018版)》，对三个大类600多个小类的产业在广州的用地条件进行统一把关，凡是用地范围较大但产值较低、不利于产业机构优化的项目将被限制用地，资源消耗大、污染环境、工艺技术需要淘汰的产业项目将被禁止用地。

据悉，《指南》将全市现有的产业聚集辨别成工业园区(工业会聚区)、物流园区(物流会聚区)、生产性服务业园区(生产性服务业会聚区)3类，总计107个产业园。

《指南》规定，“3旧”改造土地及新增城乡建设用地优先保障先进制造业需求；对新业态产业发展快、用地集约且需求大的地区，适度增加年度新增建设用地指标。

观点地产新媒体了解，《指南》中提及的限制类项目，具体包括广州已数量饱和的新建大型体育场馆设施建设，还包括限制机动车交易市场、家具城、建材城等；限制大型娱乐项目游乐设施、主题公园(影视城)、仿古城等。

另外，在禁止类项目方面，禁止新建、扩建高尔夫球场、赛马场；禁止开发商建别墅；禁止党政机关(含国有企事业单位)新建、改扩建培训中心(基地)和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所建设项目；还核心限制国家机构新建办公楼，

《指南》还明确，部分产业项目研发投入占比需超3%、工业用地可先租后让或弹性出让等；将建立用地项目土地利用绩效评估制度。在出让合同中约定，达产后每年对用地项目土地利用绩效进行评估。未到达承诺书约定要求的，政府部门应要求用地单位进行限期整改，整改总期限不得超过1年。对连续3年不达绩效预期或3年累计数不达预期的，政府有权按合同约定提早收回用地。

审校：杨晓敏

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