保监会备案通过40亿险资投资保障房

　　面向上海公租房建设的40亿元投资计划，日前获得保监会备案通过，成为国内资金投资保障房的第一单。

　　据《上海证券报》报道，该项目为中国太保旗下资产公司发起设立的“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”，将募集资金40亿元，主要用于上海地产（集团）有限公司在上海市区建设的约50万平方米公共租赁住房项目的建设和运营。

　　这是中国首单险资不动产债权投资计划。太平洋资产管理公司设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，以保障保险资金较为合理的投资回报。

　　据住建部测算，2011年1000万套的保障房建设大约需要资金1. 万亿元。住建部副部长齐骥在“两会”期间曾表示，其中8000多亿元通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集，其余将由各级政府通过多种渠道来筹集。

　　据《》周刊报道，今年“两会”上，董事长兼CEO马明哲和集团总裁杨超，都提交了关于倡议保险资金参与保障房建设的政协提案。

　　杨超认为，保险资金具有规模大、周期长、资金来源稳定等特点，非常适合参与保障房的投资和建设。马明哲则表示，保障房建设具有地方政府负责、指定土地划拨、规定利润空间、承诺回购等强制性要求，符合当前保险资金资产负债配置的需要。同时，也有助于降低保险资金运用对资本市场的依赖度，有效规避市场波动给保险资金运用带来的风险。