7月北京楼市持续降温预计房价降至去年10

　　（原标题：7月北京楼市持续降温 专家预测房价有望降至去年10月水平）

　　人民北京8月1日电 (伍振国 实习生 殷铭遥)刚刚结束的盛夏7月，北京楼市迎来持续 降温 。新建住宅市场持续低迷，二手房签量创下 7个月以来的交易新低。

　　研究中心统计数据显示，7月北京二手房仅签约7158套，环比跌幅达到了20%，年度同比跌幅达到了70%。继6月以后，上月成交量再度少于万套规模，创下了北京 7个月以来市场成交的新低。

　　值得注意的是，7月北京二手房市场平均单套成交面积有明显增加，体现出目前市场结构中改善需求比例增加。

　　相对于二手房市场的冷清，北京新建住宅市场一样维持了低迷的市场状态。7月合计签约新建商品房住宅仅17 9套，签约金额仅1 0亿元，签成交量既 月调控后继续走低。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，在进入惯例的月淡季后，市场将继续保持低迷的态势，调控政策影响将还将继续加强。

　　张大伟分析称，北京楼市未来成交量将继续下降，继而带来成交价格的继续下行。整体价格 个月累计跌幅在8%左右，部分区域房源价格跌幅超过了10%，目前的价格大约回到了今年春节前后水平。

　　张大伟表示，当前市场上部分跌幅超过10%的房源，可能报价虚高，不一定代表市场真实水平。

　　买卖双方在调控最初 个月依然以博弈为主， 月前后换房客户低价房源已经基本成交。月是市场的惯例淡季，成交量将继续低迷，成交价格肯定将继续下行。 张大伟预测，月有可能继续下调5%左右，价格有望跌回到2016年10月左右。

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