昔日最贵豪宅网上报价普降8月豪宅市场或再

　　“单价24万元房源”昨价较原始报价缩水近三成

　　曾经的高价房集中营位于松江的佘山月湖山庄二期，54套在售房源的上备案价普遍缩水。

　　上房地产显示，截至24日发稿，佘山月湖山庄二期目前有54套房源在售，房源单价从7.85万-18.7万元不等。其中，曾经的单价24.6万元房源洞泾镇林荫新路255弄100号房源，目前的上报价为17.8万元/平方米。事实上，这已是该套房源至少第二次下调报价。此前的6月22日，该套房源的上备案价格已下调至21.64万元/平方米。

　　关于此轮报价下调，7月24日，佘山月湖山庄二期的开发商、上海利宝房地产开发经营有限公司相关负责人称，这是根据上海市房管局和松江区房管局的相关要求，开发商结合目前的政策环境和市场需求，主动做出的价格下调。

　　最高单价18.7万元

　　此前的6月2 日，在松江佘山月湖山庄二期单价24万元高价房遭曝光后，上海市房管局会同松江区房管局，到现场进行调查，并约谈开发企业负责人。松江区房管局亦已向开发企业发函，认定该楼盘定价偏高，不符合调控要求。“开发企业应根据目前实际成交情况，并参照周边房价水平重新核价，并报房管部门备案。”

　　当时，上海市房管局即称，将会同松江区房管部门进一步跟踪此楼盘调价情况，并继续关注上海市高价楼盘销售动态。

　　前述利宝地产相关负责人昨日称，佘山月湖山庄二期此轮的报价调整，正是对周边在售项目进行参考后决定的。据该负责人称，佘山周边同类在售项目的定价，在12万-15万元/平方米。

　　上房地产显示，除了曾经的佘山月湖山庄最高价房源洞泾镇林荫新路255弄100号，该项目在售的其余房源上备案价也多有下调。其中，即包括洞泾镇林荫新路255弄141号，该套房源曾经报价为2 .8万元/平方米，目前已下调至18.7万元/平方米。该套房源也成为佘山月湖山庄二期目前在售的最高价房源。