深十三条温和出台调控细则打击炒房

　　“深十三条”正式条文一出，业界普遍大失所望，认为此次细则对楼市的调控力度较温和，甚至比中央的更为宽松。

　　万众期待之下，深圳楼市调控细则终于在五一周之后出世。

　　5月6日，深圳市规划国土委正式公布《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》，要求严格贯彻落实国务院的决策部署，进一步加强和改善深圳房地产市场调控，遏制房价过快上涨。

　　深十三条温和细则

　　早在五一周之前，业界就纷纷揣测，这次深圳的细则总体方向将比中央的更为严格。包括二套房如何界定，限定本地人购房套数等模糊的问题，深圳都会按照最严格的上限执行。此外，在“深十三条”出台前夕，上亦流传深版“新国十条”执行细则，与京版11条的调控力度大同小异。

　　然而“深十三条”正式条文一出，业界普遍大失所望，认为此次细则对楼市的调控力度较温和，甚至比中央的更为宽松。

　　《意见》指出，将严格执行国务院国发(2010)10号文对购买不同套数住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)差别化政策，限制各种名目的炒房和投机性购房；根据风险状况，暂停发放购买第三套房以上住房。

　　此外，《意见》还指出，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房。对境外机构及个人购房，严格按照有关政策执行。

　　据深圳地产人士风语表示，在“深十三条”出台之前，深圳的楼市就在414调控的影响下出现了急速转变，因此深圳政府并没有出台特别严厉的政策。而北京则是在414之后市场还没受到太大冲击时出台新细则，所以调控的力度将有所严厉。“政府对楼市的调控力度不一定要很猛。”

　　深圳市房地产研究中心主任王峰于5月6日召开的政策解读会时亦回应，“深十三条”是完全结合深圳本市的实际情况制定。中央政策出台后，深圳成交易量已大幅下跌，国家的调控政策已经取得很好的效果，投机行为得到遏制。

　　于是，令大众翘首以待的“限购令”因此胎死腹中。

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