国五条细则满月多城市成交量下行房价上涨

　　进入5月，多个城市 国五条 细则陆续满月。最新数据显示，当前主要城市楼市成交量开始下行，但房价仍呈上涨之势。

　　小长假旺季不旺

　　五月一直是楼市销售旺季，同时也是项目开盘最为集中阶段。但是今年 五一 期间，北京楼市并没有表现出火热的一面。4月29日到5月1日，北京楼市仅有首创 澜茵山、亚奥 悦、玉兰湾等三个项目开盘，新增供应量618套，新增供应面积7万平方米。同比去年 五一 小长假，供应套数和供应面积双双大幅下降七成左右。

　　此外《经济参考报》连续两天在北京朝阳、东城区一些房产中介机构密集的街区走访发现，尽管路人如织，但路边遮阳伞下 新政解读、二手房免税 等广告牌前却鲜有人驻足。市场研究部张旭向介绍， 五一 假期北京一二手住宅成交不足千套，二手住宅成交创近5年最低。

　　张旭介绍说，受政策叠加影响，整个 五一 假期，北京新建商品住宅(含保障房)和二手住宅签量分别为80 套和172套，总计975套。其中新建商品住宅由于保障房拉动，同比上涨了5 .8%，二手住宅则下降了50.4%。

　　杭州的王 利用 五一 假期看过几个中意的楼盘， 都是清一色的大户型，很多都是1 0平方米起步，刚需人群根本没法承受 。她告诉 城北运河广场的一个楼盘，最小的户型是160平方米，加上精装修，均价 万元，工薪族只能望而却步。

　　事实上，杭州刚需人群中，很多人都有王 一样的困惑。当地分析人士指出，杭州楼市之所以如此，和偏改善型、高端型的户型结构不无关系。 一般降价的都是大户型，刚需享受不到，而新盘推出的小户型往往是刚需购房者争抢的热点，因此难免推动价格上浮 。

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