万科悄然加码一线城市

　　【地产中国 独家报道】在行业调整期，行业龙头亦紧跟节拍，悄然变换步伐。

　　近日，万科发布的销售简报显示，月份，累计实现销售额669.8亿元，销售面积524. 万㎡，同比分别增长19.6%和8.7%；而去年同期，累计实现销售金额560.2亿元，销售面积482.2万㎡，同比2012年分别增长约45.5%和28%。

　　销售增幅放缓的同时，万科今年的拿地策略亦显得颇为谨慎。根据万科近日公布的第一季度报显示，期内，新增项目8个，权益建筑面积为1 4.8万㎡。而去年一季度，万科新增项目则有21 个，权益建筑面积约51 万㎡。在拿地资金支出上，今年一季度拿地资金仅为61亿元，相比去年同期的142.4亿元，相差两倍多。而且今年一季度所获地块的平均楼面地价45 5元/㎡，去年同期则仅为2776 元/㎡，相差较为悬殊。

　　万科总裁郁亮

　　万科称，公司将继续坚持审慎的拿地策略，在严格控制投资风险的前提下，根据实际发展的需要适度补充项目资源。

　　公开资料显示，万科今年斩获的土地绝大部分位于上海、深圳、北京及广州；而去年同期，则主要位于重庆、昆明等二三城市。显然，万科正在紧锣密鼓的加码一线城市。

　　那么，因何而变？万科总裁郁亮作出了如下解释。

　　中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。