新世界重组拟借壳星美内地上市.蹭飞

目的是建立“内地通道”，便于今后可以把资金顺利转入内地投资。

观点地产讯：香港富豪郑裕彤旗下上市公司新世界发展有限公司和郑裕彤之子郑家纯名下新世界中国地产有限公司于6月18日晚间联合发布公告称，拟重组旗下在上海的三个地产项目，以部署日后将其注入星美联合股份有限公司，借此开辟内地上市融资平台。

吴宏建透露根据公告，新世界地产此次重组的 家上海地产公司，包括持有卢湾区上海香港新世界花园的上海居一房地产发展有限公司、持有上海虹桥中山广场的上海三联物业发展有限公司以及持有上海香港新世界大厦的上海新世界淮海物业发展有限公司。

重组前，新世界发展持有以上 家公司70％、47.5％和44.1％的股权。重组完成后，新世界中国房产将持有上述上海地产项目全部权益。

此前，星美联合股份有限公司发布公告称，公司部分主要股东已与新世界中国房产有限公司、上海鑫以实业有限公司就公司重组事宜达成初步共识。

事实上，新世界房产是新世界地产全资控股的子公司，而鑫以实业亦是新世界地产为重组星美的巨额债务而设立的子公司。这意味着，新世界地产借壳星美以实现A股上市的运作已实质性启动。

新世界地产执行董事郑志刚表示，此次重组计划将精简上海项目的股权架构，并可为新世界房产与深圳公司订立注入资产协议做好准备，预期深圳公司于不久的将来为公司提供一个离岸集资平台。

有分析人士认为，受制于“限外”政策，新世界中国地产在中国内地只能用已经结算的资金和银行的贷款运作，在拿地方面也受到资金限制。因此，新世界中国地产此次的重组计划，并“借壳”星美，目的是建立“内地通道”，便于今后可以把资金顺利转入内地投资。