政策解读房产税增加住房持有成本.鼓励

天津市经信委副主任邹方斌则表示上海、重庆房产税试点推出，引起社会普遍关注。试点对推动房产税改革有什么重要意义？开征房产税是否会增加普通百姓的负担？收上来的钱又将如何使用？就这些人们普遍关心的问题，第一时间采访了财税专家。

调控延伸到保有环节

住房持有成本增加，投资会更加谨慎

“房产税在一些城市空转已经好几年了，这次试点的推出，意味着房产税改革终于迈出了第一步。”财政部财政科学研究所副所长苏明说。

苏明认为，在目前一些大城市房价快速上涨，政府不断加强房地产市场调控的情况下，房产税的出台不但使房地产税制更加完善，也为政府提供了一个重要的调控手段。

在已经出台的调控措施中，既有经济手段，也有行政手段。比如，关紧信贷闸门，对本地家庭购买多套房、外地人购房实行限购措施等，但这些措施主要都是集中在房产交易环节。开征房产税，意味着调控措施从交易环节延伸到了保有环节，限购措施与增加持有成本两头发力，调控效果会更好。

同时，征收房产税有利于引导居民的住房消费更加趋于理性。住房保有环节不征税，买得起房的人就会倾向于多买房子囤起来，等房价大幅上涨后再出手，反正持有成本低，在时间上等得起。征收房产税后，住房持有成本增加了，就会促使购房者更多地考虑风险，房子压在手里每年交那么多的税值不值？更多的人在购房时就会量力而行，选择居住面积适当的住房，在房产投资上也会更加谨慎。

合理调节收入分配

试点征收收入用于保障房，利于社会公平

“房产税试点，可以说是我国完善财产税的一个突破口。”中国社会科学院财政与贸易经济研究所所长高培勇指出，房产税更为重要的现实意义是调节收入分配，分好社会财富的“蛋糕”。