投资性购房面临无法贷款.蹭飞

14日，天津分行披露统计，2010年9月本市金融机构各项存均实现大幅增加。截至9月末，本市金融机构（含外资）本外币各项贷款余额1 21 亿元，按可比口径计算同比增长2 . %，增幅与上月基本持平。从全国范围看，9月新增贷款5955亿元，高于此前市场预计的5000亿至5500亿元的水平。业内人士表示，部分银行9月新增额度过大，四季度信贷规模可能会明显压缩，购房人申请贷款的难度将加大。

楼市反弹 9月新增贷款超预期

10月1 日公布的《2010年前三季度金融统计数据报告》显示，9月新增人民币贷款5955亿元，分别比上月和去年同期多增50 亿和788亿元。按照今年央行新增放贷计划额度7.5万亿元计算，前三季度的6. 万亿元所占比例已达84%。业内人士表示，如果严格按照计划，第四季度新增信贷平均每月仅约4000亿元，放贷额度较9月降低约 %。

在9月新增人民币贷款中，居民住户贷款增加2470亿元，占比达41.48%，两数据均高于8月。据了解，9月居民住户贷款多增主要缘于居民中长期贷款增加1526亿元，较8月的1114亿元多出412亿元。业内人士表示，居民中长期贷款一般而言指的就是住房贷款。而从前三季度看，人民币贷款中全国住户贷款增加2. 6万亿元，其中中长期贷款增加1.6万亿元。分析人士认为，9月新增贷款超预期可能和个人房贷提升、实体经济回暖、银行季末冲规模等因素有关。

问题一：无须健康证便能上岗链家地产市场部人士表示，住户贷款包括境内个人和住户性贷款和经营性贷款，其实际意义就是“个人贷款”。“9月全国住户贷款中中长期贷款额较大，与八九月楼市成交回暖相符。”