二套房贷暗中松绑.蹭飞

家住京城北边的杨先生最近在为买房贷款的事忙碌。该中介人士表示，自己刚刚做成了一笔首付还有 0万没有结清的二套房贷款，享受到了贷款7.9成、利率7折的优惠。上海银监局要求在沪中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，严控住房按揭贷款风险。

家住京城北边的杨先生最近在为买房贷款的事忙碌。“目前手中按揭支付的房子太远，想买套离城区更近的。听说有的银行能办到二套房首付二成、利率七折的优惠，所以赶紧找人打听一下。”

像杨先生这样的二套房购房者享受一套房优惠政策的例子已经屡见不鲜。业内人士向中国证券报表示，虽然银监会反复强调严格二套房政策，但由于个人住房贷款业务是各家银行的必争之地，因此银行对于二套房贷的控制则显得较为宽松。

银行放宽二套房贷

据了解，按照北京市统计局发布的信息，2007年北京人均住宅建筑面积为27.07平方米。因此当前北京市各银行在执行改善型住房政策时，都统一按照这一标准执行。

可以清晰地看到水库上方的提灌站通道摆满了饲料、渔、编织袋等杂物业内人士表示，由于目前的二套房贷政策对银行利率没有进行明确规定，各个银行可以根据自身情况自行处理。这就意味着银行可以通过贷款利率的浮动来争取客户资源。对于资质较好或是重要客户，银行可以在风险可控范围内争取最优惠的贷款利率。

中国证券报向一位中介人士咨询，如果首套房贷尚未结清，购买二套房能否享受首付和利率的优惠时，该人士表示可以将首付优惠至2.1成，贷款7.9成，利率7折。如果首套住房在120平方米左右，提供收入证明和良好的信用记录也可享受到首付2- 成的优惠。

该中介人士表示，自己刚刚做成了一笔首付还有 0万没有结清的二套房贷款，享受到了贷款7.9成、利率7折的优惠。“贷款7.9成其实是一个文字游戏，差不多相当于8成。”