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朱中一：房产税开征待博弈 地方跟进仍需时日

应依法严格按转让所得的20%计征，提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率。牵动购、售双方神经已久的新国五条细则3月1日下午终究落地，其中，应依法严格按转让所得的20%计征和提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率无疑成为购房者和售房者双方*为关心的问题。

新国五条细则此时出台，会对房地产业产生怎样的影响，第1时间连线中国房地产业协会副会长朱中一，详解政策的变化。对房产税的问题，朱中一表示，房产税需要核心与地方政府进行进一步的协商，在上下构成一个一致的共鸣，才有可能进行下一步的工作。

对于地方政府进一步的细则的出台时间，朱中一表示，地方政府的细则出台应当不会跟的那末快。接下来的全国两会期间，地方政府的各主要的党政领导都在两会上，地方细则的出台可能要稍微的要延后。另外，由于此次细则中更加要求政策执行的差异化，各地政府也需要根据当地的具体市场环境来制定各地的具体细则。

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