全国50城房租收入比北京最高毕业季来临租

　　中国 地产中国讯 近日，上海易居房地产研究院发布《全国50城房租收入比研究》报告。报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、三亚（48%）、上海等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。

　　其中北京、深圳、三亚、上海、海口、兰州6个城市的房租收入比超过了40%，哈尔滨、郑州、广州、杭州等21个城市处于第二阶梯，房租收入比在 0% 40%之间。

　　就租金来看，北京房租水平最高，平均房租为2748元/月。也就是说，很多人收入的近6成要无偿贡献给了房东，这无疑说明，在北京租房或成为了一种甜蜜的负担。

　　随着暑期毕业租赁旺季的到来，北京租赁市场持续升温，交易规模连续扩大，租金价格稳中有升。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，5月 6月北京的住房租赁交易量持续增加，其中6月环比5月增长6. %，同比2016年同期也增长了26.8%，租赁市场整体交易规模不断扩大。6月份月租金均价环比5月份上涨1. %，达到了4410元/套。

　　据媒体报道，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，近期租赁交易规模扩大可以说是必然，一来北京流动人口依旧庞大，租赁需求的基本盘本身很大，二则暑期毕业季到来，大学生租房需求正集中释放。虽然租房需求集中释放，租赁交易量呈现出了旺季特征。

　　但是今年北京租金涨幅却相对平稳，并未因为租赁市场旺季的到来而出现大幅上涨，近些年来北京租金价格的相对平稳，与北京产业结构调整，人口疏解，轨道交通快速发展，使得越来越多的租房人群向近郊、远郊，甚至环京区域的租金价值洼地转移关系密切。总的说来，人口的流动和租赁区域的远郊化在结构上平抑了租金上涨。

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