万科会打响降价第一枪么.源泉

2021-03-09 来源：开平租房网

万科会打响降价第一枪么？

万科董事会主席郁亮在9月例会上说，“集团要做的第一件事情，就是进行战略检讨。。。以‘活下去’为最终目标”。

万科怎样就活不下去了？

8月20日，万科公布2018年半年度报告，上半年，万科实现销售金额3046.6亿元，同比上升9.9%，归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%。从公报上看，万科上半年活得很好啊。

万科看到了甚么风险？

全面转折到来

郁亮在讲话中提到一个概念：全方位转折点已到来，包括政治、经济、国际、军事等方方面面。他举了一个例子，上世纪90年代实施宏观调控时，许多明星逃税被判刑，如今又出现了。

作为万科掌门人，郁亮不能说得太露骨，但意思很明了，那就是国家的大气候变了，市场化的方向变了，舆论的风向也变了。最终变成怎样不知道，但战战兢兢如履薄冰的感觉，贯穿全部讲话。很显然，郁亮认为大气候的改变，让所有企业的生存都充满了不确定性。

在中国做生意，大气候是第一位的。

6300亿回款目标

为了确保万科能够“活下去”，郁亮提出了“回款6300亿”的底线要求，原话是这样说的：

6300 亿的回款目标是所有业务的出发点、基础和保障，如果 6300 亿回款目标没有达成，我们所有的业务都可以停，由于这说明我们没有任何资格和能力做下去。

从郁亮对6300亿的强调可以看出，回款成为万科今后几个月的重要目标，乃至是唯一目标。这个目标没达到，所有的业务都可以停，那也差不多就是“活不下去了“。

靠甚么回款

万科上半年的销售额是3046亿，但全年的回款目标是6300亿，也就说下半年万科的回款任务比上半年还重。到9月郁亮讲话时，万科的回款应该是不太理想，由于郁亮是这样说的：

6300 亿回款目标，今年还有一半多没完成。现在我们面对剩余 50%的任务，大家觉得非常困难，但是四五年前出现过更难的情况，但终究我们仍然实现了目标。

9月例会说还有一半多没完成，意味着7、8月回款不理想，也意味着最后一个季度万科会加大回款力度。郁亮提到的四五年前万科实现了回款目标，是怎么实现的？

2008年调整时万科率先降价，2014年也是如此，这次会不会不一样？

如果不降价，而下半年行情又比上半年差很多，下半年万科靠什么实现更多的回款呢？

————End————

真正的二胎时代已然来临本文源自公众号：房产老司机

除注明外配图均源自络

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。