一套金亨利能把深圳四大名校房各买一套.蹭飞

2021-03-09 来源：开平租房网

一套金亨利，能把深圳四大名校房各买一套！

刚刚经历完华润城，这一周深圳的关注点都集中在了金亨利身上。

与大开发商的开盘做法不同，金亨利从备案到认筹全过程显得十分“小家子气”：简易的营销中心，几张A4打印的告示，没有茶座没有小蛋糕没有户型图没有售姐，认筹的人在没有引导没有空调的室外“野生”排队。

房少嘛！没办法，这些都忍了。但是！备受瞩目之下，很多“小瑕疵”就显得格外耀眼。

金亨利的卖点是价格+学位+户型，但目前除学位其他两个都比较尴尬。一期的高赠户型是很难再有，现在搭板都拆了，就算自己去搭，这么多双眼睛在看着，说不好就给举报了，这就很耽误后续流通交易。

不能搭板的金亨利，户型就变成了89平的一房或两房，按照总价最便宜的657万一套来算，套内面积69平，那最低价就是10万左右！说好的比二手房还便宜呢？

想10万单价买个一房，得个深高北学位的置业者，出门左转去香蜜湖换个中旅三房好吗？还是深高本部的学区房啊！香蜜湖嫌贵，深中、深实验的学区房也都很适合！

今天，就给大家算算，一套金亨利的钱到底能买到多少名校房：

深圳实验学区房：二手房7万起，总价最低465万

深实验的学区房都很老旧，3月受政策影响成交非常活跃，房价比去年年底上涨了10%左右。面积小、均价高但总价低的房子很抢手。

进入深实验的，基本非富即贵，而且从幼儿园至初中，可以一路直升，因此深实验附近的房价也是福田区最贵的地段之一！

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深圳高级中学初中部学区房：单价8.7万起，总价最低880万

深圳市高级中学初中部对口学区内楼盘83个，新盘有比较受关注的万科臻山府、安峦公馆、天健公馆等（但周边有新规划学校，学位有不确定性）。二手房热门的是东海花园、中旅等等。目前在售二手房源中，单价最低8.7万起，总价最低880万。

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深圳中学学区房：单价5.3万起，总价最低258万

深圳中学初中部学区内楼盘53个，大多是“老破旧”，但相对价格也是四大名校里最便宜的。

如果以上四大名校的学区房你都觉得比较“老”，那还可以看看和金亨利一样的名校分校学区房：

深圳外国语龙华分校学区房：新居6.5万，二手房4万起

深圳外国语本部是没有学区划分，但深外龙华小区是有学区房的，虽然与深高北的市直属不同，深外龙华是区属学校，之前络盛传这所学校只是挂名，师资都还是龙华的配方，与深外无关。

近日，在新生见面会上，深外龙华终究为自己正了名，从已公布的信息来看，龙华校区的团队全部来自深外，是“嫡传”。

就连教材都是与本部一样：

深外龙华学区内新居目前只有新彩苑，均价6.5万/平，总价范围万，户型面积为平2、3房。

而二手房方面，就“丰俭由人”了。想要小学+初中都是深外的学区房，那就只有三大豪宅，圣莫里斯、水榭山、熙园，本月的挂牌价格中也是略低于金亨利的。

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单是深外初中学区选择就比较多了，总价最低220万的星河盛世1房，住宅6万起。

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深圳实验学校新城分校：单价6万起，总价500万起

新城学校去年挂牌深圳实验，与深高北一样，也是市直属，但房价却要便宜得多。小学学区有上品雅园、万科金色半山和佳兆业悦峰等；初中学区则和大光勘九年一贯制学校（初中部）、杨美实验学校（初中部）同享学位。

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人大附中：新居3.7万起，总价300万起

人大附中是全国排名第一的中学，更是1所享誉中外的著名中学，屡次荣登美国马里兰大学研究所公布的中国高中排行榜排名首位。人大附中深圳学校包含九年一贯部和高中部两个校区。学校于2017年秋季正式开学。

学区内二手房很少，新房则有承翰陶柏莉，在售户型建面约97、103、132平，均价37500元/平，总价300万起。

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