一周热门评论鼓励外资入坑恒大实现目标远洋.DG

2021-03-09 来源：开平租房网

一周热点评论：鼓励外资入“坑”、恒大实现目标、远洋筹凑无功而返、土地年末翘尾

1、政策

1、商务部、民政部发布公告，鼓励外国公司、企业和其他经济组织或个人在华独立或与中方合资、合作举行营利性养老机构。同时，外商*营利性养老机构与国内资本*举办的营利性养老机构，享有同等的税收等优惠政策和行政事业性收费减免政策。

点评：政府鼓励外资进入的基本都是不赚钱的。

2、住建部拟统一全国公积金数据标准监管体系。要求全国各地要根据本地公积金业务的使用状态，积极推动业务系统建设和升级改造。在2017年底之前，力争实现本辖区内所有公积金核心完成《基础数据标准》贯标工作。

点评：公积金的数据都不齐全，政府好意思吗！

3、2015年1月1日起福州5城区首期住宅的住宅专项维修资金将按新标准执行，此前，福州市民的“住宅专项维修资金”都是按照2%的购房总价交存，将大幅减轻购房成本。

点评：过去多交的钱能不能退还呢？

二、市场

1、北京丰台地块自住型商品房每平2.9万元创纪录。北京市丰台区花乡白盆窑村地块上市，其中配建的自住房每平方米定价为2.9万元，超越了来广营和石景山地块，成为北京目前价格较高的自住型商品房。

点评：每平2.9万还好意思算带有保障性质的自住房吗？

2、青岛西海岸新区试行一地多用首创建设综合用地模式。在同一宗土地上，项目建设方可根据需要申请工业用地、研发用地、人才公寓用地等多种使用性质，将彻底摆脱传统的单一用地性质带来的束缚。

点评：青岛“一地多用”还真有点创新。

3、沈阳公积金政策对开发企业门槛下降：对信誉好的开发企业，在“五证”齐全情况下，取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。

点评：地方土政策太多，和法律法规不一致的应当坚决取消。

4、中国银行2日发布《2015年中国经济金融展望报告》。报告预计，2015年全年GDP增长7.2%左右，CPI增长2.4%左右，全年经济仍然呈现“低增长+低通胀”格局，降准、降息的可能性加大。

点评：看来2015年GDP增长7.2%是个大家都可以接受的数字。

三、企业

1、恒大前11月销售1207亿提早完成事迹目标。恒大地产公告,截至11月30日完成全年1100亿元销售任务的109.73%，成为今年率先宣布达成事迹目标的房企。

点评：只能说恒大定的目标值实在低了点。

2、万达拟于莫斯科建造100万平地产。莫斯科市副市长马拉特•胡斯努林说，市政府正向大连万达集团提供一块土地，后者可在此建造1处面积约100万平方米的地产，预估这项*的价值将超过20亿美元。

点评：万达千万别让莫斯科的*成为第2个波罗的海“明珠”。

3、并购纠缠中绿城中国11月业绩腰斩。受融创、绿城并购纠缠影响，绿城11月销售仅相当于10月一半左右，是今年7月份以来*差的一个月。按公布数据，绿城10月销售金额约为159亿元。

点评：在这类乱象下，绿城还能有这样的业绩已经不容易。

4、远洋地产联手京东在北京进行的“11元筹首付”活动*终失败。另外，远洋地产在天津、上海、秦皇岛等城市组织的“11元筹首付”活动也没有成功，站页面开始退款。

点评：远洋京东第2阶段合作无功而返，就看第三阶段了。

四、土地

1、长沙12月土地挂牌起价超47亿。年底，长沙土地市场迎来一波推地“小高潮”。据长沙市国土资源上交易系统显示，共有18宗土地将在12月挂牌截止，其中不乏“明星”地块。

点评：长沙市场早已跌下神坛，土地不拿也罢。

2、济南城镇基准地价上调。在沿用了3年后，济南市城镇基准地价目前已“超期服役”，依照国土部相关规定，土地基准价格*长3年调整一次。

点评：调基准地价没问题，反正*终卖多少还是市场说了算。

3、金地联合体6.09亿摘北京年内单价*贵地块。该地块位于北京动物园西北，为F1住宅混合公建用地，建筑控制范围为16136平方米，起始楼面单价约为3.71万元/平方米，是今年北京推出的楼面单价*贵的地块。

点评：单价再高总价也只有6亿，对哪家公司都是小case。

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