北京少量新盘周末试水量少价低成揽客法宝.源泉

东西失而复得不易,楼市想把离开的购房人拉回售楼处更难。上周末,位于通州的东亚尚品台湖商住楼开盘,打折、首付分期、免费更名、无理由退房,四种优惠都能同时享受。观察,量少价低成为 金九 新盘揽客的法宝。

4栋获批只推1栋11层

位于通州台湖镇的东亚尚品台湖商住楼,从8月初就开始释放降价卖房的信号。昨天,领到4栋楼预售证的开发商,却只推出了一栋10号楼 试水 。

项目是第一次开盘,开发商为了打响名气,推出的均价才1.6万元,几乎接近底价,所以一期就只拿出了10号楼。 销售员张先生在看房现场介绍说, 这块地当年拿地时的楼面价就近1万元,最初计划卖到2.1万元,这期价格便宜得连我都没料到。

不过,首先 试水 的10号楼,也不是每层都卖。张先生介绍,15层中位置最好的7层到10层,因为正在谈团购,暂时不对外出售,45 套房源中实际可以挑选的只有 29套。

能打折又能无理由退房

据张先生介绍, 29套房源,总共排了170组客户,所以当天没有排卡的看房人不仅能直接选房,还能享受排卡客户的优惠待遇:第一,是电商排卡优惠,2万元抵 万元房款;第二是房款打折,在指定的时间内签约支付首付,贷款可享受99折至98折,全款可享受98折至95折;第三,首付款可在一年内分三次缴清。

最重要的是,开发商承诺一次免费更名和无理由退房。 按照张先生的说法,假使购房人在收房前就想转手,开发商将免费代办一次合同更名。同时,在通知收房的七日内,购房人可以无理由申请退房,购房之初支付的首付款,将按照万分之二的利息,同本金一同退还。 正常的程序,您在收房前是不能改底单转手的,多数开发商不愿意费事。 销售员告诉。

与西边的太原、南边的郑州也十分相近。同样是省会城市的太原和郑州也分别有自己的省会机场量少价低成揽客法宝

走访发现,和东亚尚品台湖相同,周末开盘的多个项目,都是量少价低的状态。位于新华大街的通州广场周六2 7套房源开盘,预售均价 .2万元,开发商直接打出了88折和5万元抵10万元,一套76平方米的两居室,实际销售单价在2.8万元上下。所以,昨天,当以看房人名义到达楼盘时,从销控表上看,2 7套房源只剩余了20多套。

楼盘降价,将成为 金九银十 新盘入市的普遍策略。 北京市场分析师张大伟表示,只有降价到位,出于抄底心态的部分购房者才会逐渐从观望转为试探入市。

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