东莞房屋买卖网有哪些房源二手房买卖中的纠.蹭飞

求助，二手房贷遇到疑惑？问题详情：东莞，4月，在出台项限购政策前，我在某小区以8500左右的单价定了一套二手房，但一直拖到这2天才去银行签商贷，银行跟我说由于房龄原因可能贷款不了成交价的7成，需要等银行评估价出来才知道，可是最近貌似同一小区的二手房价格有点涨得势头，跟我差不多楼层和格局的有人已经单价一万元购买，我担心的是银行评估价低于的我成交价，我就得付 成以上的首付。

所以我在疑虑，评估价会低于成交价么？烦躁呀

推荐回答：据你描述，现在已有1万单价的成交价，现时评估价保守都有8500的8成或以上；

评估公司会根据房子的楼龄、朝向、楼层、位置和装修等情况进行评估，一般来说，评估价往往会比成交价要低。

一般为成交价的成，因为，银行也要谨慎规避每一套物业的放贷风险。

因此，在购房之前一定要将每个用钱的地方都计算清楚，须确认贷款额度是满足自己的付款需求。

否则，签了购房合同，因房贷问题无法正常交易，将遭遇违约、赔钱的可能了。

给你最中肯的建议就是，选择股份制商业性质银行会更有弹性些。

比四大行更有机会获得你预期的额度。

其次只能找关系做高评高贷。

东莞的二手房中介费怎么算的？问题详情：东莞世纪会西餐厅

推荐回答：东莞我不知道，我年初在广州买就没那么复杂，总房价201.7万，契税是固定的1%，前房东还有其他房产，税金是总房价的1%，房改房需缴纳全额房款的1%，中介费总房款的1%，我贷款141万，按揭公司收0.6%，其他就费用加起来还不用1000，合计是9万元内。

你东莞的中介费也太高了吧， %，正常也才2%，我是因为有熟人，就收一半。

建议你找中介公司及按揭公司商议一下，你的点数收得太离谱了！

利率上调10%现在买房，刚需合适吗？问题详情：东莞买二手房，刚需自住，贷款利率上调10%。

推荐回答：

1、即使利率上调10%，仍然是近20年来利率最低的时候。

有用户已经收到了联通版米3真机并给我们带来了开箱图赏。今天2、刚需买房，重要的是自己有没有足够的首付，有没有能力支付月供，而不是过分关注时机或者专家分析的趋势之类，不然你将在犹豫和观望中错失机会。

、趁着利息调整，国家信贷政策的变动，很多投资客的投资冲动被打压，而急用钱的人也会不断放盘，此时，真正的刚需恰好迎来可以慢慢淘好货的时机。

4、适当屏蔽杂音，认真听听自己的内心。

东莞二手房翻新水电要全部重装吗？要先铲掉瓷砖吗？推荐回答：二手房屋装修主要还是先把房内清理干净，然后在把磁砖全部砸掉，屋内的电最好是全换了，毕竟是用了很久了，然后厨房卫生间需要抹灰找平，在做防水三遍，防水干了以后做闭水实验，不露水的话就可以贴砖了，贴砖只前要先实实下水吧，没有问题就可以甩拉毛了，如果是全磁 砖还要买背图胶。

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