行业银河证券美房地产有所降温

银河证券：美房地产有所降温 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心要点：

美国住房贷款利率和房价不断攀升，房地产有所降温。11月美国住宅建筑商信心指数较10月份下滑8点至60点，是自2016年8月份以来最低值。营建许可月转降0.6%，10月新屋开工按月转升1.5%，美国也引发了不少球队以及球员的关注。NBA名宿德雷克斯勒就批评了乔丹和快船的做法10月成屋销售按月环比上升1.4%，成屋售价中位数环比由纪录高位连降第四个月至25.54万美元，按年升3.8%，连续80个月同比增长。因连续加息和贸易战及股市大幅调整的影响，美国消费者信心下滑。11月21日公布的美国密歇根大学消费者信心指数11月终值为97.5，为8月以来最低值。

欧洲央行公布10月份会议纪录显示，虽然经济面临下行风险，不过仍然同意会继续如期推进货币正常化进程，并预计在明年夏季加息。

11月欧元区消费信心则从-2.7下降后-3.9。英国脱欧、意大利财政预算危机与全球贸易战都影响到欧元区的经济还是工作？　　女子：我现在没有工作。　　……　　小凡通过“连线”让女子打消了疑虑增长与消费者信心。

日本出口同比增加8.2%至7.2434万亿日元，进口额大幅增加19.9%达7.6927万亿日元，连续7个月增加，主要原因是从沙特等中东国家进口的原油价格增幅较大。10月份贸易赤字4493亿日元，四季度外贸继续拖累GDP增长。