买红星美凯龙股票你要知道的8件事

买红星美凯龙股票 你要知道的8件事

6月16日，红星美凯龙在香港举行IPO全球发售媒体会，以公司创始人车建新为首的公司高管们向媒体和投资者透露了公司的一些核心数据。

1 红星美凯龙规模是行业位之和

车建新：我们是中国家居行业的NO.1，并且是这个行业中第二位到第五位之和，无论是从门店数量，还是经营面积，红星美凯龙都是他们的总数。

2 融资规模高达9.3亿美元

红星美凯龙本次初始发行规模为5.44亿股，全部为新股，占发行后公司总股本的15%。绿靴期权规模不超过初始发行规模的15%，全部行使后总发行规模是6.6亿股。本次发行价格区间为11.18港元至13.28元港元，预计融资规模约为7.8亿美元至9.3亿美元。

3 租金收入占年度应收48%以上

车建新：红星美凯龙目前在全国拥有的158家商场里面，其中31家为红星自有物业，主要分布于北方的北京、天津、沈阳，西南的重庆、成都、昆明，华中的武汉，以及长三角区域的上海、南京、无锡、常州和合肥。上述合共300多万平方米的卖场构成了公司的核心资产。它们为红星美凯龙带来的租金收入，占到公司去年年度营收总额的48%以上。

4 新店未开业就有高达6000万入袋

郭丙合（公司董秘）：在委托管理的项目开业前，红星美凯龙将会通过提供选题和土地购买咨询，向合作伙伴收取1800万-3000万的费用；在项目开始施工后，还会向建筑承包商索要咨询费，每个项目1200万-3000万不等。在非常重要的招商环节，红星还会根据项目大小收取200万-300万的招商费用。以此计算，仅在开业前，红星美凯龙即可以从单个委托管理的项目中，获得3200万-6300万不等的咨询费用。

5 电商投资额或高达9.3千万美元

红星美凯龙一直在尝试，却始终不得要领的电商领域，红星美凯龙管理层在此次媒体会上就称，未来或将投入此次IPO集资的10%。估计在7.8千万美元到9.3千万美元之间。

6 投资了12家家装设计施工企业

郭丙合：一方面我们给消费者提供更好的服务和体验，同时也在培育公司新的利润增长点。更重要的是

，我们希望通过这12家家装公司的投资，来探索互联家装的业务。

7 启动双品牌战略

车建新介绍称，红星目前做了第二个自由品牌红星欧洛丽雅。该品牌定位更加时尚、高端，经营品类也走时尚路线。目前在上海我们已经开了一家，今年下半年还会在沈阳开一家。下一步我们会在30万人口城区的县开一个红星美凯龙商场，开一个红星欧洛丽雅商场，两个品牌并举发展，这样为我们带来更大的收益。

8 要学阿里巴巴搞互联金融

阿里巴巴日渐成熟和壮大的互联金融也在启发红星美凯龙，车建新称将进军该领域。不过红星美凯龙的互联金融方案，听上去略显粗糙。我们有500多亿的销售额和消费者，有5万个租我们场地的租户，还有1万个和我们合作的工程，红星可以为他们做P2P的金融平台，他们有钱的就可以存到这个平台，需要贷款我们这个平台就可以贷款。一方面为我们的消费者、商户和工厂更好的服务，另外可以增加消费者粘性。

：红星美凯龙广州天河店关门 因物业纠纷被误伤

（凤凰家居整理自观点地产报道）

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