京首套房利率折扣低至896折

国内金融搜索平台融 60发布报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，10月全国首套房平均利率为4.89%，继续创历史新低。其中北京首套房利率平均折扣低至8.96折，平均利率低至4.6 %。在融 60监测的 5个城市和地区中，共有19个城市和地区首套房平均利率跌破5%，占比接近6成。其中一线城市有三个，分别是北京、上海和广州；二线城市有6个，分别是天津、青岛、南京、重庆、杭州和成都，平均利率最低的为上海的4.57%。

全国首套房平均利率为4.89%

融 60报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，10月全国首套房平均利率为4.89%，创历史新低。本月，房贷利率优惠幅度继续扩大，首套房平均利率突破5%以下的城市为19个，占比接近6成，其中排名前五的是上海约4.57%，宁波约4.60%，天津约4.61%，北京约4.6 %，无锡约4.64%。

10月房贷市场的一个亮点是首套房首付2.5成的新政，南京、杭州、武汉和长沙四个城市已有部分银行执行首套房首付2.5成的新政，相信未来会有更多城市执行首套房首付2.5成的新政。

从首套房利率的优惠力度来看，10月全国5 2家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有62家，比上月增加9家，占比11.65%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率，另有28家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加9家，其中上海7家，天津5家，北京 家，青岛 家，宁波2家、重庆2家。

10月二套房平均利率为5.65%，环比上月的5.66%降了0.01%，平均利率浮动从上月的1.098倍，微降至本月的1.097倍。从同比来看，去年同期二套房利率高达7. 7%，本月同比降低1.72%。

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