这是自4月25日紫金矿业正式挂牌以来柔软

2020-04-02 来源：开平租房网

这或许是万科拿地时未曾预料到的情况。2007年7月19日，这个当时楼面地价达到578 元/平方米的番禺“地王”，如今却面临难销的尴尬境地。

时代周报6月25日讯在2007年地王频出的年代，难抑购地冲动的万科，购入的11个高价地项目，时隔一年都被列入计提减值。

截至2008年底，万科计提存货跌价准备的1 个项目，跌价准备总金额达到12.41亿元。

2009年6月22日，在开盘近一年之后，万科位于番禺沙湾镇的楼盘金色城品，在广州国土房管局阳光家缘网站上的销售数据，终于“爬”到了140套—一期2 9套房源还剩下99套未售。

尴尬的番禺“地王”

6月21日，万科金色城品的售楼部，在酷热下更显得冷清。时代周报记者在下午4点左右进入时，装修精美的售楼部没有一名客人，四五名销售代理正坐在沙发上聊天。

据销售代理介绍，金色城品目前在售的所有房源，均为110平方米、5.9米统一层高的户型，可以自行装修为复式。售价是毛坯房每套110万到160万元。

“这个楼盘，看的人不多，买的就更少了。”搭载时代周报记者前往金色城品的出租车司机说。

业内人士称，万科以公开拍卖土地的方式在广州南部番禺布下的这颗棋子，由于成本较高，不占价格优势。与万科金色城品一路之隔的昊龙花园，2008年12月才开盘，但批准预售的295套房源已经网签了271套（阳光家缘数据）。该盘目前的均价是7000多元/平方米。

“沙湾这个板块的房子，大部分都是番禺本地客户来买，少有广州买家。”昊龙花园的销售人员说。地理位置较偏、公共交通配套缺乏也成为金色城品目前的一道硬伤。

这或许是万科拿地时未曾预料到的情况。2007年7月19日，这个当时楼面地价达到578 元/平方米的番禺“地王”，如今却面临难销的尴尬境地。

2008年月，万科年报公布时，广州金色城品项目被列入存货跌价准备的名单，计提金额达87 9万元。