北京宅地出让金增近2倍

今年土地交易市场与商品房销售市场一样火爆。

虽然近期北京市叫停了一些地块的出让，并加大自住房及保障房的供应力度，一定程度上给土地市场预期降温，但今年土地大丰收的基础早已奠定。

据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示，截至10月 1日，今年北京土地整体成交160宗，规划建筑面积1667万平方米，与去年全年成交相差无几（其中2012年土地成交16 宗，及规划建筑面积达169 万平方米）。

今年月北京整体土地出让金1215亿元，比去年51 亿，增长1 7%。其中住宅土地出让金80 亿，同比去年276亿，增长幅度191%。

从趋势上看，四季度土地市场仍在继续放量，今年的土地成交量有望创新高。不过，地价上涨的幅度有放缓的迹象。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为，目前北京市场可售住宅的套数总计58884套，新房持续供应紧张，但今年整体土地的高成交，加上年底前全市要完成不低于2万套自住型商品住房供地，明年土地供应规模将满足建设5万套单限房的规划，新房紧张的局面将大为减缓。

一般来说，从购地到卖房需要一年左右，少数企业可缩至6个月，预计明年6~12月份自住型商品房将陆续面市，给中低价位的新建商品住宅市场带来一定冲击。

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