稳字当头近二十个城市微调楼市政策威武

2020-03-16 来源：开平租房网

稳固发展融侨2016年将持续深耕武汉

2016年融侨将持续加速获取开发土地。融侨确定以福州、上海为双核心城市，并坚持发展、深耕、聚焦一线城市及发达区域二线省会级城市的核心地段，最终实现融侨版图的极速扩张。目前，融侨已经布局福州、上海、武汉、天津、南京、合肥、厦门、无锡、淮安、福清、龙岩等众多城市，在版图扩张之外，现有融侨城市融侨也将高度关注，不断深耕。

主持人：各位尊敬的来宾，大家下午好。欢迎来到“心有猛虎，细嗅蔷薇”——2016融侨地产全国媒体沟通会的现场。过去的2015年，楼市正式告别黄金时代进入下半场，房地产市场依旧风云变幻，各大房企纷纷求新求变、开始探究更多可能。已经到来的2016年，一样充满未知、挑战。大浪淘沙，适者生存，开发企业如何能够拨开迷雾、抢先领跑，如何能大胆走出企业发展的常规区与舒适区，在新形势新环境之下争取新竞争优势？今天，融侨作为闽系房企的标杆典型代表，将和大家一同沟通分享融侨地产的发展、了解融侨地产，并希望能抛砖引玉，借今日良机，与现场各位业界精英对行业趋势、对融侨未来蓝图展开深度对话。

感谢今天从全国各地赶来的主流媒体朋友们的出席，台下的如新浪乐居各地分站的总经理们、还有克尔瑞研究中心的朋友，有福州、上海、武汉、江苏、天津、合肥、郑州、厦门、龙岩的媒体朋友们，还有我们的行业自媒体大V们，全场有超过120家的媒体单位到来，感谢大家对融侨地产的关注。今天是福州入冬以来最冷的一天，但是因为有你们的到来，现场充满着浓浓的暖意。用热烈的掌声送给你们，欢迎你们。

接下来我要先为大家介绍下出席今天活动的两位特邀来宾，首先欢迎：乐居控股有限公司执行总裁兼新房集团总经理陈克逸先生，欢迎您的到来，还有我们克尔瑞信息集团高级副总裁于丹丹女士，同样热烈欢迎您的到来。

最后，要为大家隆重介绍的是我们今天活动的绝对主角，融侨集团各位高管们，他们分别是：融侨集团品牌营销中心总经理张岩。

闽南融侨总经理李江、福州融侨总经理管庆华、江苏融侨总经理荀于、天津融侨总经理高辉、合肥融侨总经理翁建模、上海融侨总经理陈沧、郑州融侨常务副总经理邢涛、武汉融侨总经理助理彭克军。

融侨集团品牌营销中心总经理张岩：2015年融侨强势拓展，土地投资超150亿，位列全国房企拿地金额排行榜第17位！2015年融侨关键字“领、航、开、拓”。2016以福州、上海为双核心，加速获取开发土地，投资不低于150亿！2016将深耕聚焦一线城市，张总说，融侨有优秀的产品品质以及强势的营销团队！

2015年，是融侨地产新的开端年，“布局全国，实力为王”。全年强势拓展，土地投资超150亿。融侨地产现已从容布局上海、福州、南京、天津、厦门、合肥、武汉、郑州、无锡等一线城市和发达区域省会级城市。在这里，首先和大家一起回顾融侨地产2015年的四个年度关键字 — 领航开拓。

领

·2015年，融侨地产强劲发展。在全国房企中，品牌价值与综合实力稳居前列，并始终保持福建省房企第一品牌位置。

·2015年中国房地产企业品牌价值19强

·2015·中国房地产开发企业23强

·2015胡润品牌榜福建房企唯一上榜品牌

一系列荣誉是对融侨品牌的肯定与认可。

航

2015年下半年，国家系列政策持续出台，刺激全国楼市，融侨更抓紧时机积极调整营销策略，2015年第四季度是融侨营销改革创新的起点，销售业绩之所以能成功突围，缘自于 “集团统筹、严格管控、内部竞争、奖惩分明”的全新机制，缘自于“内场扎实进取、外场拓展渠道、推广真实有效、回归销售本质的正确路径，并取得了显著业绩，被权威机构“克尔瑞研究中心”评为“四季度全国销售增长率最佳房企，位列榜单第一”。

·第四季度融侨全国项目销售指标完成率达266%

·第四季度较前三季度全国月均销售增幅高达213%

·第四季度全国房企销售额排行榜较前三季度上升20位

第四季度销售强势冲刺，垫定了融侨集团2015年度整体指标的超额达成。

开

2015年，融侨集团在全国土地市场强势拓展，投资超150亿获取开发土地，从容布局华中、华东、环渤海区域，已成功布局上海、福州、南京、天津、厦门、合肥、武汉、郑州、无锡等一线城市及发达区域省会级城市的核心地段。展现出雄厚的资金实力。

·2015年全国强势拓展拿地超150亿

·位列2015年全国房企拿地金额排行榜第17位

·确定福州、上海双核心双总部战略

·布局深耕一线城市及发达区域二线省会级城市的核心地段

拓

企业的发展离不开客户的支持。融侨集团成立27年以来，在建筑品质之外，社区文化服务深受业主青睐。创办融侨艺术中心、融侨文化剧场，引入高尚文化艺术活动，回馈业主。同时，引进世界级体育赛事及其他公益活动，打造出独属融侨的高尚社区文化氛围、居住魅力。使得融侨品牌拥有一大批忠实的客户，成为一笔巨大无形的宝贵财富。

·2015年全国融侨业主已超15万

·老业主推荐、重购率达70%

·“2015年中国城市居民居住满意度优秀企业”福州榜首

·“2015年中国城市顾客忠诚度优秀企业”福州榜首

对融侨而言，2015年仅是新征程迈出的一步。我们会继续坚持“强势布局全国、深耕核心区域，”的发展理念，以福州、上海为双总部、双核心，在全国布局打造精品建筑社区，并持续保持区域、城市的领先地位。

2016年，融侨集团仍不会放缓发展的脚步，最重点的工作仍然是土地投资拓展，持续加速获取开发土地。2016年集团计划将再投资不低于150亿规模继续获取土地储备，为企业持续发展创造积极条件。这是企业高效运转、雄厚资金、深远战略的体现，更是给予融侨集团全体员工及所有业主的极大信心。

以下我再为各位简要解读融侨地产2016年重点发展布局城市：

福州：

融侨集团持续看好福州房地产市场，融侨将伴着福州的发展，描绘出更加宏伟的版图。

上海：

融侨将持续关注，积极参与上海的土地拍卖，实现上海区域的发展布局。

武汉：

融侨2016年将持续在武汉拓展优质土地资源，稳固发展，继续的深耕区域。

合肥：

判断合肥房地产市场将延续上行发展，2016年融侨地产将持续在合肥土地拓展，争取新增多个土地储备。

南京：

2016年将是南京房地产市场迎来更多发展机遇的一年，南京将成为融侨重点布局的城市之一，2016年融侨南京江宁新项目也将盛大入市。

郑州：

融侨集团将在2016年，郑州持续拓展土地储备，未来三年内，将郑州打造成集团规模化的战略要地，销售份额进入区域前列。

天津：

融侨在天津目前拥有两个在售项目，均位于天津核心地块。2016年，融侨将继续关注天津土地市场，继续切合时机，拿下优质地块，形成规模布局。

厦门：

2016年，融侨在厦门将持续深化，打造产品口碑，并积极拓展土地储备，辐射大闽南区域，深度布局。

2016年融侨集团还将继续保持高速强势的发展步伐。计划年度拓展土地规模不低于150亿，深耕、聚焦一线城市与发达区域省会级城市的战略布局不会改变。

融侨集团对未来楼市的后续发展有充足信心，对于自身项目操作能力更具自信，我们拥有极佳的品牌口碑，并拥有一支优秀的营销团队，将为集团的强势发展提供稳定持续及强有力的支持。

展望未来，激情与希望同在，挑战与机遇并存。

2016年融侨集团将“心有猛虎，细嗅蔷薇”持续强势发展，不失稳健。

我的发言结束，感谢大家聆听。

_ueditor_page_break_tag_克而瑞信息集团高级副总裁于丹丹女士带来《2015年中国房地产市场总结与2016年展望暨房企销售TOP100排行榜解读》

克而瑞于丹丹：2015年，百强房企强者恒强，TOP100房企金额和面积门槛双双大幅提升，百强房企集中度继续上升，千亿房企出现分化，百亿房企竞争激烈。

北、上、深三个一线城市表现突出，一枝独秀，市场规模将保持稳中有升；部分二线城市市场表现也很出色，仍然会分化严重，部分城市火爆持续、部分城市能够保持平衡，而部分城市则压力巨大；三四线城市仍是去库存为主，部分人口聚集、经济发达的三四线城市市场状况持续改善。可以看到融侨集团进入的都是房地产发展较为健康的城市。

乐居陈克逸：2015年是中国经济和中国房地产不平凡的一年，是房企面对新局势发展与蓄势的一年，是行业创新与坚守的一年。2016年是机遇与挑战并存的一年，在2016年，我们乐居将和融侨全面合作，双方达成战略合作伙伴单位，将在电商、推广等各方面进行全面的合作。

融侨地产高峰论坛《2016中国房地产发展趋势与融侨地产发展解读》

接下来将进入今天沟通会的高潮，今天难得融侨集团各位高管齐聚一堂，借此良机，我们将邀请他们一起对2016年的地产发展趋势，以及融侨未来发展，展开更深层次的探讨。

主持人：克尔瑞信息集团高级副总裁于丹丹

论坛嘉宾：融侨集团品牌营销中心总经理张岩、福州融侨总经理管庆华、上海融侨总经理陈沧、闽南融侨总经理李江、江苏融侨总经理荀于、天津融侨总经理高辉、合肥融侨总经理翁建模、郑州融侨常务副总经理邢涛、武汉融侨总经理助理彭克军

融侨各地方分公司高管各自阐释2016年发展目标及规划，多次提到“稳健”“健康”“创新”。

武汉融侨总经理助理彭克军表示，目前武汉现有土地储备近100万方，货值150亿，但由于受制于城中村拆迁，开发比较慢。他承诺2016年融侨要再武汉储备万方土地，大概会再拿个地块，由于目前武汉现有土地储备近100万方，货值150亿。

以下为融侨区域/城市总解读2016中国房地产融侨地产发展趋势：

合肥：溢价率高，信心十足

江苏：南京市场健康，江苏全新布局，优势最大化

闽南：稳中有升，18.1亿

，数据体现实力