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　　受五一小长假影响 1二手房销售惨淡

　　2013年第18周(2013年4月29日-2013年5月5日)，北京土地供应0宗，销售0宗。新增预售证6个。

　　北京住宅市场第18周量跌价平，销售量环比下降31.53%，比较近八周销售水平，处于低位。

　　第18周一手房共销售1620套，环比下落31.53%；销售面积16.29万平米，环比下落35.89%；销售均价21433元/平米，环比下降0.09%；销售金额34.91亿元，环比下降35.95%。销售量、销售面积、销售均价均环比下降。

　　从销售结构看，第18周主力销售套型为3室、一室，分别销售527套、487套，占全市商品住宅销售的32.53%、30.06%，本周各户型销售套数均环比下落，降幅较高为复式，达61.25%；其次为1室，环比降幅达36.84%。

　　从户型销售面积区间方面看，第18周主力销售面积仍为50－90平米，整体而言，本周销售面积各区间均环比下降。降幅较高为150－200平米以下户型，销售套数环比下降54.32%，占比全市销售的4.57%，比上月下降2.28个百分点，其次为50平米以下，销售套数环比下落52.31%，占比全市销售的6.36%，比上月下降2.77个百分点。

　　销售环线位置看，第18周销售主力仍为5、六环之间，销售套数环比下落，占比明显下落，占比全市销售的38.70%。

　　第18周各区县销售量与上周相比有所下落，前前三名为顺义、通州和大兴。

　　截止2013年5月5日，北京全市一手房商品住宅可售套数为61663套，较上周增加1983套；可售面积为840.03万平米，较上周增加15.12万平米，供应增加，去化速度放缓。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2818套的销售速度，目前的住宅存量约需21.89周被市场完全消化，与上周相比保持不变。

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