楼市波动传闻四起热销项目深度揭密

　　国家统计局发布的月数据显示，前5月，全国商品房销售面积为 6070万平方米，同比下降7.8%，降幅比月扩大了0.9个百分点。其中住宅销售面积下降9.2%。然而，耐人寻味的是，一面是监测数据上市场的波动，另一方面却是一线城市如北京土地市场的火爆和旺盛的购房需求，以及某类楼盘的火爆热销。

　　2014年4月10日，丰台长辛店地块以48.9%的溢价率成交，商品房部分的楼面价高达4.5万元/平方米，区域在售物业价格也随之被刷新。

　　据亚豪机构统计数据显示，2014年上半年，北京土地市场共成交经营性用地5 宗，累计土地出让金达1099亿元，与去年同期相比，增长71%，创2004年土地招拍挂以来同期土地出让金额最高纪录。其中，居住类用地共成交 0宗，与去年同期持平，土地面积合计264.6公顷，同比大涨154.2%，成交总金额达75 .5亿元，同比上涨了80. %。但从区域分布来看，成交的地块主要分布在通州、昌平、房山、顺义、大兴等郊区县，五环内土地屈指可数。 土地荒 已经蔓延至整个五环。

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