广州房价未明显松动

　　广州楼市调控政策出台后，购房者对房价降低的期待与日俱增。“五一”期间，走访广州市珠江新城、天河北等主要街区的多个楼盘发现，新楼盘的楼价并未出现明显的松动迹象，促销手段多为商家放出的“烟雾弹”。二手房市场更为坚挺，买卖双方都处于观望阶段。

　　在广州新兴CBD珠江新城一带，数十栋大型楼盘高耸林立，不少楼盘中介的销售人员头顶烈日、高举广告牌站在街边揽客，但来此看房、买房的市民却较为少见。

　　合富置业中介公司的梁先生说：“‘五一’期间来看房的顾客没比平时多，大部分顾客都是被新楼盘的促销广告吸引来的。”方圆地产顾问公司的简 告诉，位于珠江新城的A、B两栋大户型楼盘准备在月底开盘，目前，有20多个顾客询问过，真正订下预售的人却寥寥无几。

　　令许多买家感到失望的是，真实楼价并没有像广告所说的“大幅跳水”。广州裕丰地产咨询顾问公司的业务主任孔 向坦承，虽然楼市调控政策出台让人们对楼盘降价寄予厚望，但广州市中心地带新楼盘价格的下降幅度还没有达到5％，离买房者的心理价位还有一定距离。中央公苑的销售人员麦先生说，很多人都是冲着降价广告来的，实际上，珠江新城的房价根本没降。

　　而在二手房市场，地段的楼盘价格更是坚如磐石，许多投资者还在观望楼价走势。具有多年售楼经验的销售人员林峰认为，像天河北、越秀区等黄金地段的二手楼盘一向“供不应求”，房价不会轻易下降，广州市场没有出现大量二手房抛售情况，说明二手房业主对房价上涨还抱有侥幸心理。