悉尼墨尔本房产凸显高性价比

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　　据全球房地产公司Knight Frank的全球财富报告，对于富人来说，在悉尼买房或者买一套墨尔本豪华公寓，比在其他地方买到同等质量的高级公寓更划算。

　　虽然全澳洲的房子都在涨价，但相比起2016年的财富报告数据来说，这一年来，北京和上海的顶级住宅价格上涨了26%之多，这也让它们顺理成章得登上了最贵房产城市榜首。

　　此外，奥克兰、多伦多和温哥华也跻身前十名之内，把悉尼和墨尔本挤了出去。悉尼和墨尔本变成了物美价廉的房产出产地，这和当下寻找性价比高的投资者的打算不谋而合！无论是投资或者自住，入手门槛低，转卖快，也有不错的升值空间！此时投资悉尼房产、墨尔本房产正当时！

　　高性价比的舒适生活

　　Knight Frank的财富报告追踪了全球89个国家中高资产净值和超高资产净值的人群的消费习惯，报告显示，同样是花100万美元(约合1 0万澳元)，在悉尼能买59平方米的公寓，而在墨尔本，能买110平方米，但在摩纳哥、香港和纽约只能买到17、20和26平方米。

　　同时，澳洲因其能够提供高性价比的高端舒适生活，悉尼和墨尔本在去年一年中吸引了超过7,000名高资产净值人士前来居住，名列榜首与第二，珀斯位列第八。

　　安全第一

　　Knight Frank的澳洲住宅研究部门负责人Michelle Ciesielski先生说： 澳洲越来越受到全球顶尖富人的喜爱，因为这里的投资和移民环境都相当便利，舒适悠闲的生活方式与相对安全的社会环境给他们提供了很好的条件，政治稳定也是澳洲的一大优势。因为全球金融危机的影响，富人们开始有选择地进行投资，并越来越注重安全的重要性。

　　同时Ciesielski也指出，澳元汇率的下跌让海外买家越来越青睐这里的物业投资，而澳洲政府对外来投资合法性的较高要求也优化了这里的环境。

　　财富报告的数据显示，澳洲、新西兰和相关的岛屿(也被称为澳大拉西亚洲，Australasia)聚集了4,220名超级富豪，他们每个人的净资产都超过 ,000万美元。报告预测，到2026年，这一数字将上升70%，至7,180 ，其中悉尼新增2,091人，墨尔本新增900人。

　　New World Wealth(新世界财富)的研究主任Andrew Amoils先生表示，目前富人们向澳洲和新西兰移民的趋势奠定了这一格局的未来。

　　澳信点评：

　　对于富人来讲，悉尼墨尔本舒适的生活，宜人的环境，安定的政治非常富有吸引力，就是那些新兴的中产阶级也想通过进入澳洲房产市场继而能够享受到隶属富裕阶层的生活。同时，有数据显示，悉尼墨尔本房价未来升值空间还是非常大的，即使在经历了近五年的快速增长之后，澳洲的房价还处于合理可控的范围之内，某些个别言论认为房价存在巨大泡沫风险其实是言过其实的，相比国际上多数城市的房价，悉尼和墨尔本的房产比较低廉，可以作为长期资产来丰富自己的资产组合。

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