全美房价首季下跌

　　美国标准普尔公司 1日发布的凯斯－席勒全国房价指数显示，美国房价呈现二次探底，2011年第一季度，全美房价比上个季度下跌4．2％，去年第四季度该指数跌幅为 ．6％，显示美国房地产市场依然处于艰难调整之中。

　　当天发布的报告显示，今年一季度，美国全国房价指数同比跌幅达5．1％，全国房价已经回落到2002年中水平。在该指数涵盖的全美20个大中城市中，只有首都华盛顿特区的房价按月度和年度计算都出现回升。今年 月份，华盛顿房价环比上升1．1％，同比上升4． ％。受失业率居高不下、住房止赎率高企等因素影响，美国房地产复苏乏力，目前延续着“价跌量降”的弱势局面。

　　标准普尔公司指数委员会主席戴维·布利策说，最新报告显示全国范围的房价呈现“二次探底”特点。他说，2009年和2010年的房价回升在很大程度上得益于首次购房税收优惠政策。去除这项政策，在本次经济衰退期间和之后，房价并没有复苏甚至稳定。

　　凯斯－席勒房价指数反映美国20个大中城市独栋房屋售价的变动情况，是衡量美国房价的重要指标。